婚后購房貸款發(fā)放后離婚怎樣分割？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割 如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
離婚后購房貸款分割應根據(jù)雙方情況而定。對于婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由法院判決。如果是婚后夫妻之間的一人以個人名義負債買房，則按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
婚后貸款購買的房產(chǎn)按約定分割； 如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。 需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時貸款房屋怎么分割是沒有什么爭議的。 如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價。
-
離婚貸款買房離婚后怎樣分割房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可
2021.02.26 156 -
貸款房屋離婚后怎樣分割貸款房屋離婚后分割要根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，離婚時房產(chǎn)歸購買方所有，并需要對對方償還的房貸部分予以補償；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購買的，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時雙方一般
2022.04.13 578 -
離婚時要怎樣分割婚后貸款購買的房產(chǎn)婚后貸款購買的房產(chǎn)按約定分割； 如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。 需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時貸款房屋
2021.02.18 149
-
婚前貸款購房離婚后怎樣分割
婚前貸款購房離婚后房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處
2023-08-09 15,340 -
婚后購房貸款離婚怎么分割
(一)婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。 婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時，如果當事人另有約定的，
2022-06-28 15,340 -
婚前一方貸款購房離婚后房產(chǎn)怎樣分割
婚前一方貸款購房離婚后房產(chǎn)分割應根據(jù)具體情況而定。 如果是一方婚前貸款購買的房產(chǎn)，婚后雙方共同償還貸款，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，離婚時房產(chǎn)歸購房者所有，但是需要對另一方婚后償還的部分給予補償。如果是
2022-11-27 15,340 -
離婚后怎樣分割貸款房?
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價（專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)）減去未還款本金。
2023-07-04 15,340
-
01:08
婚后有貸款的房子離婚怎么分割婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時，如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴訟，并要求法院判決房子的歸屬。通常情況下，法院會先確定房子歸屬，并判決由得到房子的一方繼續(xù)償還剩余的房貸。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽名
1,177 2022.05.11 -
01:12
婚后貸款房離婚怎么分婚后貸款房，離婚分割的規(guī)定如下： 1、婚后共同出錢購房，房產(chǎn)登記在一方或雙方名下，如果沒有其他約定，無論產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，該房產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)； 2、離婚時判決房屋的歸屬法院會優(yōu)先考慮夫妻雙方是否能夠達成一致意見，雙方能夠協(xié)商一致
911 2022.06.15 -
01:00
婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時對房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，夫妻離婚時，另一方對房產(chǎn)不得進行分割，夫妻對
1,488 2022.10.04
