擔保人在擔?；顒又锌梢缘盅旱盅悍慨a嗎？
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房產抵押定義所謂房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 (1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現(xiàn)其權利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 (5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。 (7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。房產抵押特征 (1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現(xiàn)其權利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 (5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。 (7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。房產抵押必需的相關材料: 1.房產證 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口本 4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等
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能。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
看擔保情況的，債權人要求擔保人提供房產抵押的，擔保人應當提供房產進行抵押?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l規(guī)定：“擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬欠闪碛幸?guī)定的除外?！睋Ｈ藶閭鶆杖颂峁５模梢蕴峁┓慨a抵押的，擔保人可以用自己的房產為債務人辦理，在債務人不能履行債務后，債權人可以就房產優(yōu)先受償。所以擔保人是否需要房產抵押，是要看擔保情況的，畢竟房產抵押也是提供擔保的一種。
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擔保人房子可以抵押嗎依據我國相關法律的規(guī)定，擔保人的房屋已經抵押的，如果是擔保人生活必須房屋的，不能執(zhí)行房屋，如果不是生活必須房屋可以執(zhí)行，但價款應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后再抵償債務。
2020.02.21 290 -
房子在抵押期間可以擔保嗎房子在抵押期間可以擔保。相關法律規(guī)定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償： (一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序; (二)抵押權已經登記的先于未登記的受償; (三)抵押權未登記的，
2021.01.18 161 -
擔保抵押1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵押財產是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效; 2、抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔保需要經股東會決議或
2021.03.20 337
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抵押財產可以抵押擔保人嗎
能。依據我國相關法律的規(guī)定，抵押擔保人抵押的財產不足以清償債務的，人民法院可以執(zhí)行抵押擔保人其他財產清償債務。 《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》 第三十八條規(guī)定：被執(zhí)行人無金
2022-10-13 15,340 -
房產抵押擔保人可以嗎
抵押需要擔保人。保證合同約定的保證期間早予或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清為止等類似內容的，視為約定不明
2022-10-14 15,340 -
《擔保法》關于房產權抵押，擔保人可以以其財產抵押嗎
根據我國有關法律規(guī)定，抵押擔保人抵押的財產不足以清償債務的，人民法院可以對抵押擔保人的其他財產進行清償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院執(zhí)行若干問題的規(guī)定（試行）》第三十八條規(guī)定，被執(zhí)行人無能力支付金錢的，
2021-11-19 15,340 -
可以讓擔保人抵押房產嗎
擔保人可以讓債務人抵押財產。擔保人可以要求債務人提供反擔保，以維護其權益，反擔保也可以稱為償還擔保、償還協(xié)議或反擔保證書，是為了保護債務人以外的擔保人在未來實現(xiàn)債務人追償責任后，擔保人讓債務人抵押財產
2021-12-26 15,340
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01:10
擔保、抵押或質押的財產能否作價出資不能。 根據《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經營權或者設定擔
3,453 2022.05.11 -
01:04
最高額抵押擔保的債權包括最高額抵押的債權包括了債務人在履行期內的所有債務。最高額抵押的實現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權擔保的債權數(shù)額已確定；二是債權已到履行期。故當事人除規(guī)定決算期外，還應當規(guī)定債的履行期限。抵押權人實現(xiàn)最高額抵押權時，如果實際發(fā)生的債權余額高于
2,217 2022.04.15 -
00:53
主合同擔保無效抵押權如何處理根據我國法律規(guī)定，擔保合同是主債權債務合同的從合同，主債權債務合同無效的，擔保合同無效，抵押權與主擔保債權同時存在，債權消滅的，抵押權因此也消滅。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。主
604 2022.05.18
