公證處如何辦理拆遷公告
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辦理房屋拆遷證據保全公證,必須先由申請人提出申請,符合下列條件的申請,公證處應予受理,并書面通知申請人: 1、房屋拆遷證據保全公證申請人是拆遷人或被拆遷人,房屋拆遷管理部門也可以作為申請人,上述申請人可以委托他人代為提出公證申請。 2、申請人應填寫公證申請表,并提交以下材料:(1)身份證明;申請人為法人的,應提交法人資格和法定代表人的身份證明;被拆遷人為公民的,應提交身份證明;(2)資格證明;拆遷人應提交房屋拆遷主管部門核發(fā)的拆遷許可證明;接受拆遷委托的被委托人應提交房屋拆遷資格證書;被拆遷人應提交作為拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人的證明;(3)拆除產權不明確的房屋,提交由縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門批準的補償安置方案的證明;(4)實施強制拆遷房屋,提交縣級以上人民政府作出的限期拆遷的決定,或人民法院簽發(fā)的限期拆遷的公告;(5)公證人員認為應當提交的其他有關材料。 3、房屋拆遷證據保全公證,由被拆遷房屋所在地公證處管轄。對于不符合規(guī)定條件的申請,公證處應作出不予受理的決定,通知申請人,并通知對拒絕受理不服的復議程序。受理或拒絕受理的決定,應在申請人依據《房屋拆遷證據保全公證細則》規(guī)定正式提出申請后7日內作出。
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辦理拆遷公證需由拆遷協(xié)議的雙方當事人共同到當地公證機關提出公證申請并提交拆遷部門的資格證明、征收的批準文件、被拆遷人的身份證及其復印件、被拆遷房屋的產權證明、拆遷協(xié)議書文本等,申請人按照規(guī)定交納公證費用,啟動公證程序。
1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。 2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷。 3、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時,被執(zhí)行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執(zhí)行機關的執(zhí)行。 4、強制拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。 5、物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的,拆遷人應辦理提存。 6、強制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機關接收。根據《裁決規(guī)程》的有關規(guī)定,實施強制拆遷的時候,不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。
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