關(guān)于共同共有房產(chǎn)分割案例如下可參考。 （一）基本案情：原告鄧某蘭與被告鄧某玲系同胞姐妹關(guān)系，被告徐某系被告鄧某玲之子。2009年，原、被告家的宅基地被征收，鄧某玲、徐某共獲補償款6萬元，鄧、徐二人被安置在某小區(qū)內(nèi)自建房屋，并給徐某頒發(fā)了建設(shè)用地規(guī)劃許可證。因當(dāng)時被告鄧某玲無民事行為能力，被告徐某僅17周歲，家庭經(jīng)濟(jì)困難，徐某用補償所得6萬元修建至第二層土建部分后，無資金續(xù)建，原告鄧某蘭考慮到姐妹關(guān)系且徐某年幼無能力續(xù)建的實際情況，便同意出資修建該房屋第三、 四、五層及整棟房屋的水電安裝的裝修。2009年8月，房屋修建并裝修完工。原告一直占有使用在該房屋第三、 四、五層，被告占有使用該房屋第一、二層。2015年初，原告與被告徐某出現(xiàn)矛盾，經(jīng)人民調(diào)解委員會組織調(diào)解達(dá)成協(xié)議，對鄧某蘭出資建房（21.1385萬元）的金額雙方認(rèn)可，不再以此事為由發(fā)生任何糾紛。但未就房屋所有權(quán)及原、被告應(yīng)占有的份額進(jìn)行確認(rèn)。后被告徐某在原告外出期間，將進(jìn)入房屋的門鎖鎖芯換掉，原告無法進(jìn)出房屋。雙方發(fā)生糾紛。該房屋所在土地系安置拆遷戶建房的國有土地，相關(guān)土地及房屋登記手續(xù)正在辦理之中。 （二）裁判結(jié)果：本案焦點為訴爭房屋所有權(quán)歸屬問題。法院判決確認(rèn)房屋屬于原告鄧某蘭、被告鄧某玲、被告徐某按份共有；房屋第三、 四、五層歸原告鄧某蘭所有，第一、二層歸被告鄧某玲、徐某所有，其中一層大門、全部樓梯、屋頂為原告鄧某蘭、被告鄧某玲、徐某按份共有；被告徐某立即停止侵害原告通行、居住行為并排除妨害。宣判后，當(dāng)事人未提出上訴，判決已發(fā)生法律效力。

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。