對于離婚房產(chǎn)的分割方式，實踐中一般可以分以下幾種情況： （1）婚前，男女雙方共同出資買房。如果共同出資，并且產(chǎn)權(quán)證上登記了兩方的名字，則不論男女兩方出資情況，離婚時平分房產(chǎn)；如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，另一方有出資證明的，可以依據(jù)出資證明主張分割。 （2）婚前，一方出資購房婚后，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下。如果是全款購買的，那么房屋于個人財產(chǎn)。 如果僅支付首付款，該房屋認定為個人財產(chǎn)，但是房屋婚后還貸部分以及房屋增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時可以要求分割。 （3）婚后，男女雙方共同出資購房，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方或兩方名下，該房屋都屬于共同財產(chǎn)，離婚時可以要求平均分割。 （4）婚前，父母出資購房。房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，該房屋屬于出資方子女個人財產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方子女名下。一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，但是購買房屋時明確表示贈與對方或者其他相反約定的除外。 （5）婚前，雙方父母共同出資購房，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，還是雙方名下，該房屋都視為共同財產(chǎn)，并且應當認定為父母雙方對各自子女的贈予，而不能理解為對夫妻一方或雙方的贈予。

離婚時，對房產(chǎn)的分割方法為：1、若該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，則依法分為該方所有；2、對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，雙方可以協(xié)議其價值及歸屬，若無法協(xié)議一致，可請求人民法院進行處理。人民法院將按照雙方是否主張該房產(chǎn)的所有權(quán)做出不同的處理。