買(mǎi)了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。正常的情況下，房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權(quán)并不屬于購(gòu)房者，所以是沒(méi)有辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。由于房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證可以依法行使自己對(duì)于房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，在通常意義上來(lái)講，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，它是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明，用于證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣(mài)方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u(mài)方未去辦理或尚在辦理過(guò)程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說(shuō)，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣(mài)方還不具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙。