土地證怎么辦理更名手續(xù)和土地證(土地證)
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土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。如何辦理土地證的更名手續(xù) 1、先到城建規(guī)劃部門辦理批件,然后到土地部門辦理住宅用地許可證,之后才能辦理土地證。 2、按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,辦完過戶手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如果暫時無法辦理土地證,也不會影響房產(chǎn)交易的合法性。
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辦理土地使用證更名手續(xù):用地者填寫變更土地登記申請書,說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,同時提供證明材料;根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進行地籍測量;審核通過后更換土地證書變更登記。
辦理土地使用證更名手續(xù)的程序是:1.辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件,到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告;2.帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理;3.因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費。
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