單位出售自建房時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎？
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從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問(wèn)題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷(xiāo)售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷(xiāo)售住房征免營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷(xiāo)售給本單位職工，屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
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公司名下的房產(chǎn)需要出售的時(shí)候，一般需要繳納稅費(fèi)種類(lèi)包括，增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，印花稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅等。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，則需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅，另外還會(huì)有一些登記費(fèi)用等小額費(fèi)用。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有者需要。注銷(xiāo)個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照的同時(shí)，還需要注銷(xiāo)國(guó)稅和地稅的稅務(wù)登記證。自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記之日起三十日內(nèi)或者在向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記之前，持有關(guān)證件向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更或者注銷(xiāo)稅務(wù)登記。
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企業(yè)自建房屋怎么繳納房產(chǎn)稅企業(yè)自建房屋作經(jīng)營(yíng)使用,需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,每年按照房產(chǎn)原值減除當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價(jià)值的1.2%繳納。
2020.05.17 662 -
個(gè)人出售住房需要繳納哪些稅費(fèi)個(gè)人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。
2020.02.03 760 -
繼承房產(chǎn)再出售需要繳納什么稅需要加納下列稅費(fèi)： 1.營(yíng)業(yè)稅及附加。房屋144平米以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的免征。144平米以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收。 2.個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅基為房
2020.05.06 238
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單位自建房出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-06 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
單位收購(gòu)自建房，需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-09 15,340 -
單位出售建造自建房納營(yíng)業(yè)稅怎么算
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340
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事業(yè)單位職業(yè)年金什么時(shí)候開(kāi)始繳納事業(yè)單位職業(yè)年金的繳納時(shí)間，與機(jī)關(guān)事業(yè)單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)同步。職業(yè)年金所需費(fèi)用由單位和工作人員個(gè)人共同承擔(dān)。職業(yè)年金是指，機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其工作人員在參加機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，建立的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。中國(guó)的職業(yè)年金是一種補(bǔ)充養(yǎng)老
7,052 2022.05.11 -
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企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲创藭r(shí)印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，
6,382 2022.04.15 -
01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買(mǎi)入返售金融商品利息收入、融資
4,589 2022.04.17
