房產證離婚后沒有貸款怎么過戶
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貸款沒還清是不可以辦理過戶的，你可以先進行離婚析產登記。 析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2、房地產證(如有共有證的，包括共有證)；3、申請人的身份證明；4、房地產登記申請書；5、委托書。 析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費；5、取證。
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離婚后當事人想要過戶沒還完貸款的房子的，應該先將房貸還清后，才能為房產辦理過戶手續(xù)。若當事人暫時不能對全部房屋貸款清償完畢的，那么其可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后，再去不動產交易中心辦理房產過戶手續(xù)。
無房產證的房屋離婚時不能辦理過戶。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，當事人離婚時不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)。
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離婚后沒有房貸怎么過戶？離婚后按揭房子若沒有供完最后款，就無法過戶，因為，這個時候房子暫時屬于銀行所有。房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其
2021.04.08 352 -
離婚房產有貸款怎么過戶離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種： 1、可以選擇交清全部欠款； 2、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用； 3、辦理房產公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
2021.03.17 224 -
離婚房產有貸款怎么過戶離婚房產有貸款辦理過戶的，分為兩種情況。分別是：1、雙方中的一方把按揭房過戶給另一方的，要還清銀行貸款。如果暫時還不清貸款，那么一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，把抵押在銀行的房產證解押出來，再辦過戶；2、把雙方共同的按揭房過戶
2022.04.13 970
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離婚后沒有房產證怎么過戶
離婚時還沒有房產證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關和行政機關依法
2023-05-19 15,340 -
離婚后房子沒有貸款怎么過戶
房屋過戶必須有房產證，沒有房產證不能過戶。一般情況下，抵押房屋的房產證應由銀行抵押。所以，離婚后，分享房屋的一方想要過戶的，可以有兩種方式：1、提前還貸：消除銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒有大量現(xiàn)金提
2021-12-02 15,340 -
離婚后房產貸款沒審批怎么過戶
離婚夫妻，房產變更流程： ①貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款; 2、《離婚證》; 3、雙方《身份證》; 4、原房屋所有權或抵押權相關
2023-05-04 15,340 -
有貸款房產證沒有房產證離婚可以過戶嗎
到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征
2022-10-15 15,340
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離婚后房產怎么過戶男女雙方無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時的辦理房產的過戶手續(xù)。辦理房產的過戶手續(xù)第1步就是要準備辦理離婚析產登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產證，身份證，登記申請書；第2步就是要到公證處辦理析產的公
836 2022.04.17 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產權的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17 -
01:05
離婚后房產怎么辦理過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當事人應當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房產證、身份證明及復印件到公證處辦理析產公證，然后到不動產所在地的交易
1,639 2022.04.17
