辦理房產(chǎn)公證要注意哪些事項(xiàng)
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五、辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。 六、經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。 七、公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)先與房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)聯(lián)系，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理的具體規(guī)定和公證事項(xiàng)涉及的房產(chǎn)情況，根據(jù)有關(guān)法律和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策出具公證書。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)積極向公證機(jī)關(guān)介紹情況，給予支持和配合。
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辦理房產(chǎn)繼承公證的注意事項(xiàng)是：繼承公證須由繼承人提交身份證、戶口簿、死亡證明、親屬證明，到公證處辦理；遺囑繼承權(quán)公證前要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無變化；房屋作為遺產(chǎn)的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)證與國有土地使用證。
辦理房產(chǎn)繼承公證的注意事項(xiàng)有： 1、公證的房產(chǎn)應(yīng)是死后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)； 2、公證的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚； 3、公證遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)的應(yīng)先確認(rèn)遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力； 4、公證遺囑繼承權(quán)應(yīng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
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辦理遺囑公證要注意哪些事項(xiàng)以下事項(xiàng)是當(dāng)事人辦理遺囑公證手續(xù)需要注意的： 1、申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)?shù)阶∷?、?jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)辦理； 2、申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、充分； 3、辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)注意的其他問題。
2020.09.30 142 -
辦理回遷房房產(chǎn)證注意事項(xiàng)有哪些辦理回遷房房產(chǎn)證注意事項(xiàng)有：注意按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證；注意仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量；約定取得兩證的注意核驗(yàn)是否齊全；注意約定辦理回遷房房產(chǎn)證的期限與逾期辦證的違約責(zé)任。
2020.08.12 129 -
二手房辦理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)有哪些二手房辦理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)有：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2021.02.19 171
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辦理房產(chǎn)證要注意哪些事項(xiàng)
我國法律中的有關(guān)條文明確規(guī)定了房屋產(chǎn)權(quán)辦理的手續(xù)以及需要的相關(guān)材料，同時(shí)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過程中，應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng)： 1.樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證; 2.須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)證辦理需要注意哪些事項(xiàng)
首先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同中的要約條款，基本上可以知道大概的時(shí)間。2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)要求業(yè)主將銷售申報(bào)合同、付款證明、貸款證明、發(fā)
2021-11-01 15,340 -
辦理房產(chǎn)證的要注意哪些事項(xiàng)
1、仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全。 2、仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。 3、核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”
2021-07-11 15,340 -
辦理房產(chǎn)公證時(shí)有哪些事項(xiàng)需要注意
房產(chǎn)公證，是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的興起，房產(chǎn)公證的業(yè)務(wù)正在不斷拓展。目前幾項(xiàng)主要的房產(chǎn)公證包括：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同、房地產(chǎn)建筑工程承包合同、商品房預(yù)售合同、商品房銷售合同、房地產(chǎn)買賣合
2022-04-16 15,340
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交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程中，一定要注意以下兩個(gè)問題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
883 2022.06.01 -
00:57
交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,218 2023.01.04 -
01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,619 2022.04.17
