商品房買賣合同有什么特點？
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商品房買賣合同具有以下特點：標的物在法律上表現出復雜的形式；標的物所有權的轉移以登記為成立條件；行政干預強烈。根據相關法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
根據民法典中的相關規(guī)定可以知道，商品房買賣合同具有以下幾個特點：1、買賣合同中包含商品房的具體信息；2、買賣合同中需要約定出賣人和買受人雙方的基本義務、合法權益以及違約責任；3、買賣合同中，買受人具有中止支付價款權。
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商品房買賣合同都有什么特征商品房買賣合同特征如下。1、行政干預強烈，國家對房地產行政監(jiān)管較為嚴格，因為土地房屋類不動產對國計民生影響大并且其價值巨大，；2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件；3、標的物呈現的形態(tài)復雜，交易的房屋既可能是尚未竣工的房屋，也可能是已建好
2022.04.13 552 -
買賣合同有什么特點？買賣合同有如下特點：有償性、雙務性、諾成性、不要式等。且買賣合同應當載明標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式等相關條款。
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買賣合同有什么特點買賣合同的特點：1.買賣合同是有償合同。2.買賣合同是雙務合同。3.買賣合同是諾成合同。4.買賣合同一般是不要式合同。5.買賣合同是雙方民事法律行為。
2021.02.22 155
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商品房買賣合同的特點有什么
商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型，具有如下法律特征： 1、標的物在法律上呈現出復雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設施、設備的所有
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商品房買賣合同，商品房買賣合同特征
商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型，具有如下法律特征： 1、標的物在法律上呈現出復雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設施、設備的所有
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商品房買賣合同有什么特征
不退定金并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經
2022-08-10 15,340 -
商品房買賣合同糾紛解決辦法，買賣合同糾紛有什么特點
商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。房產買賣合同糾紛是可以協(xié)商解決的，協(xié)商不成的依法訴訟解決。房產
2022-05-10 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
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網簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網簽備案。網簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網簽合同的。經網簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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商品房買賣合同可以有擔保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔保人。擔保的目的時合同一方當事人為了保證合同的實現所設立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設立擔保人是為了當債務人無法還款時，擔保人可以承擔還款義務，維護借款人的權利。然而《商品房買賣
1,356 2022.04.17
