建設(shè)占用農(nóng)村土地養(yǎng)殖場補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
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先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地上附著物,地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點,政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑,我們要打擊好這點,這絕不是違章建筑。 在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情,上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個涉及不到違章建筑的問題,這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。 地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了,都屬于補(bǔ)償范圍,而且是不可移動的補(bǔ)償范圍。
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對于不同地區(qū)、不同面積、不同經(jīng)營狀況的養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均有不同,目前我國對此無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)殖場因其具有商業(yè)性質(zhì)的特點,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般要高于普通的耕地,且補(bǔ)償項目也較一般耕地或宅基地房屋要多,即在一般補(bǔ)償項目的基礎(chǔ)上還需要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)、設(shè)備遷移、養(yǎng)殖舍等前期投入成本進(jìn)行補(bǔ)償;另外,養(yǎng)殖場在大多數(shù)情況下會帶來十分客觀的經(jīng)濟(jì)效益,是被征收人的主要經(jīng)濟(jì)來源,這也是其補(bǔ)償費用較高的原因。實踐中,養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償費用的提升空間十分廣闊,根據(jù)被征收人的具體情況,通過律師啟動法律程序進(jìn)行維權(quán)、談判后往往可以大幅提高補(bǔ)償費用。也正因養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償費用較高,部分征收部門會對養(yǎng)殖場以“違法建筑認(rèn)定”、“污整治境整治”等方式對其進(jìn)行行政處罰責(zé)令其關(guān)閉甚至執(zhí)行強(qiáng)制拆遷,造成巨大的財產(chǎn)損失,如果認(rèn)為補(bǔ)償較低,建議及時請律師介入維權(quán)。
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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農(nóng)村土地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
2020.12.05 462 -
農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
2020.03.18 614 -
農(nóng)村養(yǎng)殖場賠償標(biāo)準(zhǔn)
養(yǎng)殖場拆遷沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費等。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例里規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。 需要注意的是,養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括
2020.09.27 203
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農(nóng)村修建設(shè)養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
可以要求相關(guān)部門進(jìn)行賠償,首先當(dāng)時建養(yǎng)雞場是政府通過銀行貸款修建起來的,經(jīng)過村委會鎮(zhèn)里相關(guān)部門大力支持,如果確定違建,也要相關(guān)部門承擔(dān)賠償責(zé)任,而不是老百姓來承擔(dān),沒有政府部門的同意,就不會修建養(yǎng)殖場
2022-02-01 15,340 -
養(yǎng)殖場占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地
2022-04-21 15,340 -
先占用土地后建養(yǎng)殖場的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地
2022-04-15 15,340 -
農(nóng)村地地上建養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地
2022-04-17 15,340
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01:12
農(nóng)村建養(yǎng)殖場算違建嗎農(nóng)村建養(yǎng)殖場不一定算違建。 如果農(nóng)用地是基本農(nóng)田的話,搭建養(yǎng)殖場就是屬于違建。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū):飲用水水源保護(hù)區(qū),風(fēng)景名勝區(qū); 自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū); 城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口
5,032 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村土地租用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地租用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 土地租用沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn),出租讓和承租方可以自行協(xié)商租用的費用。 一般情況下,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
5,126 2022.04.17 -
01:27
占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)占用農(nóng)村土地賠償項目,包括了土地補(bǔ)償費、青苗和附著物補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、國家建設(shè)征用土地支付的各項補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。具體來說: 1、土地補(bǔ)償費; 2、青苗和附著物補(bǔ)償費。第一,是青苗補(bǔ)償費。一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。能收獲的不予補(bǔ)償。多
2,099 2021.04.25