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鄉(xiāng)村一戶一宅政策出臺后還能在村里建房嗎

2022-10-25 17:11

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當事人的情況,原則上來說(不一般的情況,不討論),是只能原拆原建的,農村都是一戶一宅的政策,當事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般來說,是不能再申請新的宅基地的。土地管理法第62條規(guī)定宅基地一戶只能申請一處,也就是說一家人只能申請一塊宅基地,然后在該地塊上建房,這就叫做一戶一宅;土地管理法第六十二條第一款規(guī)定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。第四款規(guī)定,農村村民出賣、出租房屋后,再申請宅基地的,不予批準。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

農村戶籍家庭成員屬于集體經濟組織成員的,可以申請農村宅基地。符合農村戶口分離條件,可以申請單獨戶籍,同時也可以申請農村宅基地。因此,對戶數(shù)沒有嚴格規(guī)定,至少一人,最高不封頂。宅基地面積也按戶數(shù)分配。人少了,宅基地面積就小了,人多了,宅基地面積就大了。宅基地面積由人口決定。人口較少的小戶型面積不超過75平方米,中等戶型面積不超過120平方米,大戶型面積不超過150平方米。無論是什么樣的土地,在確認土地權屬后,都會頒發(fā)相應的集體土地建設用地使用證。這張證代表一座房子。如果你本就一戶,但是有一些宅基地,那么你就不能確認許可證的權利。沒有證件,就沒有合法權益的保障。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

土地管理法相關條例規(guī)定宅基地一戶只能申請一處,也就是說一家人只能申請一塊宅基地,然后在該地塊上建房,這就叫做一戶一宅。農村實施“一戶一宅”政策是對村民擁有宅基地處數(shù)做出的明確規(guī)定。

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