質(zhì)押抵押房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是否具有法律效力
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按照抵押擔(dān)保的規(guī)定，在抵押期間，抵押物不轉(zhuǎn)移占有，抵押人仍占有抵押物，并可繼續(xù)使用，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營。但是，抵押權(quán)設(shè)定在先，租賃合同訂立在后，訂立租賃合同時，不得損害抵押權(quán)人的利益，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)于承租人的租賃權(quán)。抵押合同一般需要經(jīng)過登記，才產(chǎn)生法律效力；對于企業(yè)以外的動產(chǎn)抵押可以不辦理登記的，抵押合同自簽訂之日起生效。而質(zhì)押合同是不需要登記的，其生效也不是自合同成立時，而是自出質(zhì)人將質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時才生效。買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人轉(zhuǎn)移歸買受人享有。當(dāng)事人對此作了約定，所有權(quán)就按其約定的時間轉(zhuǎn)移。比如，雙方可以約定標(biāo)的物交付后，所有權(quán)在買受人完全履行了支付價款或者其他義務(wù)時，轉(zhuǎn)移給買受人。法律有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
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訴前抵押房產(chǎn)給個人，不一定有效。如果不是為了逃避債務(wù)，正常抵押房產(chǎn)的，則該抵押行為有效；如果是為了逃避債務(wù)，惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，則將房屋抵押給他人的行為無效，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)要求撤銷抵押行為。
質(zhì)押后所有權(quán)不會轉(zhuǎn)移，但是要轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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民法典抵押物轉(zhuǎn)移抵押權(quán)是否有效抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.02.27 220 -
不動產(chǎn)抵押是否具有法律效力以不動產(chǎn)作作為抵押物簽訂抵押合同的，抵押合同自辦理抵押登記時生效，所以沒有登記的不動產(chǎn)抵押合同不生效。正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
2021.02.16 405 -
質(zhì)押權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù)民法典的規(guī)定，質(zhì)押和抵押都不能約定擔(dān)保期間轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，但行使抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)時，標(biāo)的物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移。
2021.01.27 363
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房屋所有權(quán)證抵押是否具有法律效力
以房產(chǎn)證做抵押肯定是沒有任何法律效力的，房產(chǎn)證只是可以證明這套房子是屬于他人的所有權(quán)，但不能證明這個房產(chǎn)就是屬于抵押物，在抵押房子的時候需要到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。法律規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人
2022-06-02 15,340 -
民法典中抵押物轉(zhuǎn)移抵押權(quán)是否具有法律效
抵押物轉(zhuǎn)讓的不影響抵押權(quán)，抵押權(quán)繼續(xù)有效。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的
2022-11-14 15,340 -
抵押人轉(zhuǎn)讓的抵押物是否具有法律效力？
1、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，未通知抵押權(quán)人也未告知買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效 由于《擔(dān)保法》第49條明確規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定
2021-04-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押協(xié)議是否具有法律效力？
房產(chǎn)協(xié)議只要滿足《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，那么就是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 （二）意思表示真實； （三
2022-07-04 15,340
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00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
01:04
質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動產(chǎn)，沒有不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動產(chǎn)和特殊
4,563 2022.04.17 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,456 2022.04.17
