出租人應(yīng)承擔(dān)什么義務(wù)
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出租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)： 1.出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的可使用狀態(tài)。 2.出租前房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋的所有權(quán)已依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制轉(zhuǎn)移的，出租人應(yīng)當(dāng)事先書面告知承租人。 3.出租非獨立成套的房屋，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求。承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合同部位的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應(yīng)出面與相鄰房屋承租人或產(chǎn)權(quán)人協(xié)商處理。 4.出租人應(yīng)當(dāng)定期對房屋進行養(yǎng)護和維修，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)，出租人養(yǎng)護和維修房屋時，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對承租人使用房屋的影響。
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