農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么登記
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1、申請(qǐng)房屋登記需要提交的相關(guān)資料:辦理初始登記時(shí),村民自建房屋必須提交宅基地使用證,農(nóng)村集體組織建設(shè)的房屋必須提供集體土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,對(duì)于村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗(yàn)收證明,對(duì)于村民組織建設(shè)的房屋則要求必須提供工程竣工驗(yàn)收證明。由于歷史原因未進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的,在經(jīng)過(guò)鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。為避免給違法購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地的城市居民建設(shè)的房屋辦證,《暫行辦法》明確要求申請(qǐng)房屋初始登記時(shí),必須提供申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的證明。村民組織建設(shè)的房屋,則必須提供經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意進(jìn)行登記的證明材料。涉及到房屋轉(zhuǎn)讓的,明確要求村民或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)讓房屋需經(jīng)村民組織同意。為了使農(nóng)民房屋進(jìn)行抵押獲取的資金真正用地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、減少房屋處置數(shù)量,我們要求農(nóng)民房屋抵押只能為本家庭成員擔(dān)保,在處分抵押房屋時(shí)只能面向本集體組織成員。 2、登記公告事項(xiàng):鑒于農(nóng)村集體土地上建成的房屋多年來(lái)一直未進(jìn)行登記,許多房屋的建設(shè)手續(xù)也不十分完善。因此,在登記前必須在村民組織內(nèi)對(duì)申請(qǐng)登記事項(xiàng)進(jìn)行公告以征詢異議,公告時(shí)限為30天,只有經(jīng)公告無(wú)異議或異議不成立的,方可予以登記。公民、法人和其他社會(huì)組織取得房屋所有權(quán)或者房屋他項(xiàng)權(quán)后,必須向房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。登記是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié),無(wú)論房屋權(quán)屬取得方式是原始取得還是繼受取得,都以房屋為要式法律行為,確認(rèn)房屋權(quán)屬歸屬。所以您千萬(wàn)不要忽視登記程序。在我國(guó)農(nóng)村房產(chǎn)登記比較特殊,因?yàn)樯婕暗睫r(nóng)村宅基地、農(nóng)村集體土地等相關(guān)因素,所以登記上準(zhǔn)備的材料有嚴(yán)格的規(guī)定,如果您對(duì)準(zhǔn)備的相關(guān)材料不是很清楚時(shí),一定要問(wèn)清楚,因?yàn)檫@關(guān)系到您自身的合法權(quán)益
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1、申報(bào) 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界,對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。 3、審核與公告 土地行政主管部門(mén)審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。 4、審批 公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn),由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。 5、登記注冊(cè) 根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書(shū),并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。 6、頒發(fā)土地證 綜合上面所說(shuō)的,集體宅基地是任何人都不能進(jìn)行擁有的,集體的那么就是屬于國(guó)家的,我們公民就只有使用權(quán)而已,所以,在確權(quán)的時(shí)候就要按照法律規(guī)定的流程來(lái),千萬(wàn)不能以任何暴力的行為來(lái)進(jìn)行解決,出現(xiàn)了爭(zhēng)議就一定要用法來(lái)進(jìn)行解決。
申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的確權(quán)需要辦理手續(xù)是:村民應(yīng)向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;村委會(huì)同意后填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》,簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局;縣國(guó)土資源局資料審核通過(guò)后,報(bào)縣政府審批;張榜公示7日無(wú)異議的給予發(fā)證。
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農(nóng)村宅基地確權(quán)登記有什么用
農(nóng)村宅基地確權(quán)的目的在于解決農(nóng)村土地糾紛,化解矛盾,幫助農(nóng)民建立法律意識(shí),切實(shí)維護(hù)農(nóng)民利益等。 加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。 加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)
2021.01.01 253 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程: (1)申報(bào)。擁有宅基地使用權(quán)的村民,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。 (2)權(quán)屬調(diào)查。當(dāng)填寫(xiě)了申報(bào)表后,就有相應(yīng)的國(guó)土部門(mén),對(duì)宅基地的相關(guān)信息進(jìn)行審查,比如實(shí)地審查宅基地的權(quán)屬性質(zhì)、范
2020.07.13 623 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記要發(fā)證嗎
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記要發(fā)證。當(dāng)事人應(yīng)向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;村委會(huì)同意后填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》,簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局;縣國(guó)土資源局資料審核通過(guò)后報(bào)縣政府審批,張榜公示7日無(wú)異議
2021.04.18 348
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農(nóng)村宅基地確權(quán)登記申請(qǐng)表農(nóng)村宅基地確權(quán)登記
1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地
2022-04-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記
農(nóng)村宅基地確權(quán)不是個(gè)人登記,是以家庭戶為單位配置的宅基地使用權(quán),戶主作為家庭代表進(jìn)行的使用權(quán)證登記。宅基地是集體所有土地,本集體成員可以無(wú)償使用宅基地建設(shè)住宅房屋。但是宅基地的配置必須遵循“一戶一宅”
2022-01-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記怎么做?
各地要按照先確定農(nóng)村宅基地使用權(quán)、再確定農(nóng)民住房所有權(quán)的思路,分步做好農(nóng)村宅基地及住房歷史遺留問(wèn)題的處理工作。對(duì)農(nóng)村宅基地歷史遺留問(wèn)題,要繼續(xù)按照《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)全省農(nóng)村宅基地確權(quán)登
2022-08-30 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記怎么辦
1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地
2022-05-04 15,340
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下: 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng),遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén); 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè),核實(shí),填寫(xiě)宅基地的地基情況; 3、審核無(wú)異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下,就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字,之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門(mén)蓋章; 4、相
3,606 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷,主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益,承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù),是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,974 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,124 2022.04.17