遺囑轉(zhuǎn)移房產(chǎn)后房產(chǎn)所有權(quán)該如何處理
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處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。
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1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證; 3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交相關(guān)材料完成過戶。 遺贈房產(chǎn)過戶所需材料如下： 1.房地產(chǎn)登記申請書; 2.身份證明; 3.房地產(chǎn)權(quán)證書; 4.繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書。
攜帶身份證、戶口本，結(jié)婚證，同時還要攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理完畢。
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