租房合同中房東和房客分別什么權(quán)利和義務(wù)
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在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對待。
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1、在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。 2、優(yōu)先購買權(quán)，即租期未滿時(shí)，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買。 3、優(yōu)先承租權(quán)，即租期屆滿時(shí)，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先承租。 4、按照合同規(guī)定使用承租房屋，支付租金。 5、承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途。
客運(yùn)合同中旅客權(quán)利和義務(wù)有：權(quán)利：在規(guī)定時(shí)間到達(dá)目的地、享有免費(fèi)攜帶一定數(shù)量的行李、攜帶規(guī)定以下的兒童、享受旅行中必要服務(wù)和在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更改運(yùn)輸工具和座位號；義務(wù)：支付票價(jià)和行李運(yùn)費(fèi)、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乘車不然過時(shí)作廢、接受檢查行李中違禁品、運(yùn)輸過程中損壞運(yùn)輸工具要進(jìn)行賠償。
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股東權(quán)利和義務(wù)分別是什么股東權(quán)利和義務(wù)分別是： 1、股東負(fù)有按期足額繳納公司章程中規(guī)定的出資額的義務(wù)； 2、公司股東依法享有資產(chǎn)收益，參與重大決策，選擇管理者，查閱、復(fù)制權(quán)等權(quán)利。
2020.10.19 210 -
租房房東的責(zé)任和義務(wù)房屋租賃關(guān)系中，對于房東而言，最主要的義務(wù)就是在租賃期間要保持租賃物符合約定的用途，這包括房東應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外；而對于房客而言，除了支付租金外，首先房客應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法使用租賃物；在租賃期間，應(yīng)妥善保管
2020.10.03 878 -
房屋租賃合同中雙方有哪些權(quán)利和義務(wù)房屋租賃合同規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)，房屋租賃合同規(guī)定的主體雙方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明確規(guī)定出雙方的權(quán)利和義務(wù)。主體雙方都需按房屋租賃合同規(guī)定權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行。 房屋承租人的權(quán)利：在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租
2021.02.03 575
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房屋租賃合同中房東有哪些權(quán)利和義務(wù)
承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。 出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按
2022-08-06 15,340 -
出租房屋租客有什么權(quán)利和義務(wù)
按照現(xiàn)行《民法典》規(guī)定，出租人應(yīng)該按照合同的約定按時(shí)將租賃物交付給承租人，并且在租賃合同期間之內(nèi)保持租賃物符合約定的用途，出租人還應(yīng)該對租賃物承擔(dān)維修的義務(wù)，承租人未履行義務(wù)，承租人自行維修的，維修費(fèi)
2022-07-01 15,340 -
房屋租賃中上房與房東的區(qū)別？房東與房客的權(quán)利義務(wù)是什么
房東一詞的來源，因?yàn)樽怨乓詵|為上為大，所以東房就是上房，中國的老式房屋組成一般都是一座向南朝向的主屋，主屋的前面兩側(cè)再造東西向的廂房，主屋的東首房間就是上房，而上房定是主人或家中最權(quán)威的人的住房，上房
2022-02-09 15,340 -
房屋拆遷，房東和承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)
租賃房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給
2022-05-05 15,340
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00:55
房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭端，可以尋找村委會、居民委員會、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾
2,746 2022.05.18 -
01:29
小股東的權(quán)利和義務(wù)在權(quán)利上，小股東不僅擁有資產(chǎn)收益、參與公司重大決策、和選擇管理者的權(quán)利，而且還有訴訟的權(quán)利。小股東在公司經(jīng)營過程中，如果發(fā)現(xiàn)董事、高管出現(xiàn)損害自身利益的情況時(shí)，如果小股東單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之一股份的話，可以向監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的有限
3,566 2022.04.15 -
01:11
公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性的住
1,560 2022.06.06
