國有土地使用權轉(zhuǎn)讓涉及三項稅有哪些？
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國有土地出讓的定義國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有土地使用權轉(zhuǎn)讓涉及三項稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令[1993]138號)第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令[1997]224號)第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應該繳納契稅。根據(jù)第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。貴公司可以到土地所在地區(qū)的土地管理部門查詢。土地使用稅根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令[1988]17號)第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:一、大城市0.5元至10元;二、中等城市0.4元至8元;三、小城市0.3元至6元。
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有下列稅種：1.營業(yè)稅。應按轉(zhuǎn)讓土地使用權向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用的5%計算應繳納的營業(yè)稅。2.土地增值稅。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。3.企業(yè)所得稅。轉(zhuǎn)讓土地使用權取得的收入計入企業(yè)當期應納稅所得額，按適用稅率計征企業(yè)所得稅。4.印花稅。轉(zhuǎn)讓土地使用權應按“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”計算繳納印花稅，稅率為萬分之五。
成交價格3%-5%的契稅；轉(zhuǎn)讓價與購置價差價5%的營業(yè)稅；營業(yè)稅7%的城建稅；營業(yè)稅3%的教育費附加；合同價0.05%的印花稅；取得收入減除扣除項目后的土地增值稅。
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國有土地使用權轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅國有土地使用權轉(zhuǎn)讓需要交營業(yè)稅、契稅、印花稅以及土地增值稅，稅率以交易數(shù)額為依據(jù)。按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅；按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
2020.02.17 371 -
土地轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅種土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。其中營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅由出讓方繳納，印花稅和契稅由雙方繳納。土地轉(zhuǎn)讓的納稅義務人為轉(zhuǎn)讓土地使用權的單位和個人，稅費的繳納情況和出讓價款
2020.10.30 193 -
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土地轉(zhuǎn)讓涉及稅費種類有以下幾種： 一、出讓方 1.營業(yè)稅 根據(jù)2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發(fā)的《關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第二十款之規(guī)定，單位和個人受
2022-08-03 15,340 -
國有土地使用權轉(zhuǎn)讓契稅有哪些規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓的
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2022-04-12 15,340 -
土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費有哪些項目
土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費涉及以下稅種： 營業(yè)稅：國家稅務總局關于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》的通知（國稅發(fā)〔1993〕149號）規(guī)定，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權或使用權的行為，應按轉(zhuǎn)讓土地使用
2022-03-08 15,340 -
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土地使用權轉(zhuǎn)讓交稅有哪些項目，具體算法如下： 1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉(zhuǎn)讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計征）；根
2022-08-04 15,340
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土地使用權的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
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土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
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