夫妻雙方離婚房貸如何辦理
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如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。 在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
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夫妻離婚房貸，在夫妻分割共同財產(chǎn)和共同債務時，將房子的所有權和房貸一并分割；婚前一方首付，婚后雙方還貸，產(chǎn)權登記在首付人名下的，由產(chǎn)權所有人償還，另一方進行補償；婚前雙方首付，婚后雙方還貸，由取得房屋所有權一方償還。
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。 (2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還。 (3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
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夫妻離婚房貸如何辦理夫妻離婚房貸處理方式是：如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，有貸款的屬于夫妻共同債務，需要由共同財產(chǎn)償還，共同財產(chǎn)不足以償還的，向法院起訴，雙方協(xié)商，由各自的財產(chǎn)償還；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權登記一方所有，房
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夫妻離婚房貸如何辦理？夫妻雙方貸款購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方都應該要對未還完貸款的部分承擔責任。離婚時，雙方可以協(xié)商處理，房屋歸一方所有，但要對另一方共同還貸款的部分進行補償。
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雙方夫妻離婚房貸如何處理
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2021-12-26 15,340 -
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1、婚前買房，婚后還按揭款。如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時如何進行分割？這種情況下，是該房屋的產(chǎn)權歸屬是屬于婚前購買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求
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