拆遷安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換后是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
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進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;關(guān)于房屋價值補償被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，若安置房屋市場價值高于被征收房屋市價，被征收人應(yīng)補足差額價款，相應(yīng)的，被征收房屋價高的，高出部分由房屋征收單位支付給被征收人。
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拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。由此可知，拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，就看取得房屋所有權(quán)證是在什么時候。
拆遷安置房不是一定是夫妻共同財產(chǎn)的。如果拆遷之前的房屋屬于一方個人財產(chǎn)的，一般不得認定為夫妻共同財產(chǎn)，雙方另有約定的除外。如果拆遷之前的房屋屬于夫妻共同所有的，拆遷安置房是夫妻共同財產(chǎn)。
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拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內(nèi)，原則上屬于個人財產(chǎn)。我國法律規(guī)定，夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，婚后仍舊屬于一方的財產(chǎn)，但夫妻之間另有約定的除外。
2021.03.06 185 -
婚后拆遷安置房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后拆遷安置房屬不一定于夫妻共同財產(chǎn)。拆遷安置房在婚姻存續(xù)期間獲得的，只要夫妻間沒有特殊約定，就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，即有約從約，無約按照法院判決分割。如果拆遷發(fā)生在婚姻登記之前，一方在婚后取得的拆遷安置房，那么拆
2021.04.09 182 -
婚后拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后的安置房是夫妻共同財產(chǎn)。但只有拆遷房屬于夫妻共同所有的情形下，前述結(jié)論才成立。如果該拆遷房屋屬于一方的個人財產(chǎn)的，該安置房屋也應(yīng)當認定為其個人財產(chǎn)，不得認定為夫妻共同財產(chǎn)。雙方另有約定的除外。
2021.04.14 272
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拆遷安置房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚后拆遷分的房屋并屬于夫妻共同財產(chǎn)。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財產(chǎn)。
2023-06-27 15,340 -
拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
1、拆遷的安置房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要看被征收的土地或者被拆遷的房屋的取得是在婚前還是婚后。 2、如果被征收的土地或者被拆遷的房屋的取得是在婚前，那么拆遷安置房就是的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2022-10-15 15,340 -
拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)換取的規(guī)定，新取得的安置房是對婚前房產(chǎn)的補償，是前一物權(quán)的權(quán)利延伸;但對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則
2023-02-16 15,340 -
婚后拆遷安置房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
2022-04-25 15,340
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婚前安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前安置房一般情況下，應(yīng)當被認定為一方個人所有的財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。這主要因為我國民法典第1063條明確規(guī)定了，對于一方婚前所有的財產(chǎn)，應(yīng)當視為該方個人財產(chǎn)。即使雙方締結(jié)了婚姻關(guān)系，也不能因此將個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，對于婚前
1,461 2022.04.15 -
00:53
婚后置換房是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后置換房，不一定能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)。具體需要根據(jù)房產(chǎn)的出資情況來進行分析和判斷。 首先，如果是一方變賣了自己的個人財產(chǎn)，在婚后又用此筆財產(chǎn)置換了新的房產(chǎn)，這種情況下，該套房產(chǎn)仍然屬于一方個人所有的財產(chǎn)。這主要因為，婚姻關(guān)系的締結(jié)，并
2,695 2022.05.11 -
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婚前拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一方在婚前就已經(jīng)得到的拆遷房，屬于該方所有的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)以夫妻共同財產(chǎn)的名義請求分割。換句話說，一般情況下，婚前拆遷房都不能被認定為夫妻共同財產(chǎn)，除非有例外的情況。這里所說的例外情況主要是指，婚前拆遷房的所有權(quán)人同意將房產(chǎn)贈與給另一
678 2022.04.25
