如何確認(rèn)抵押貸款合同的效力
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時(shí)，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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抵押合同的效力可根據(jù)行為人是否存在民事行為能力、是否意思表示真實(shí)、合同內(nèi)容是否存在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的因素分為有效合同、無效合同、效力待定合同以及可撤銷合同。若是滿足上述三要素，即可認(rèn)定為有效合同；若是無法同時(shí)滿足上述三要素，即可認(rèn)定為無效合同；若是行為人為限制民事行為能力人，在合同被追認(rèn)前為效力待定合同；若是合同訂立過程中，存在重大誤解、欺詐、脅迫、危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等可撤銷情形的，為可撤銷合同。
抵押合同的效力即抵押合同對(duì)雙方當(dāng)事人的約束力，可以從以下幾方面進(jìn)行確認(rèn)： 一、抵押合同主體適格，具備相應(yīng)的民事行為能力和相應(yīng)的簽約權(quán)限。 二、抵押合同內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 三、抵押合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。 四、抵押合同已經(jīng)成立且生效。即抵押事項(xiàng)達(dá)成、抵押登記已經(jīng)辦理。 五、抵押物是法律允許流通的財(cái)產(chǎn)或可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。
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抵押合同效力如何認(rèn)定？抵押合同的效力認(rèn)定： 1、主債權(quán)債務(wù)合同有效，抵押合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，依法成立并辦理相應(yīng)手續(xù)的有效； 2、主債權(quán)債務(wù)合同無效的，抵押合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.04.25 207 -
如何認(rèn)定抵押合同效力并認(rèn)定抵押合同有效只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.02.15 209 -
抵押合同效力怎樣確認(rèn)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.07 230
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抵押合同效力如何確認(rèn)
抵押合同的效力即抵押合同對(duì)雙方當(dāng)事人的約束力，可以從以下幾方面進(jìn)行確認(rèn)： 1、抵押合同主體適格，具備相應(yīng)的民事行為能力和相應(yīng)的簽約權(quán)限。 2、抵押合同內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 3、
2021-09-29 15,340 -
抵押的效力如何確認(rèn)？
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件。 2、動(dòng)產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對(duì)于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效
2022-12-01 15,340 -
如何確定抵押合同的效力
認(rèn)定抵押合同的效力： 第一步，看抵押合同的合同要件是否齊全且有效； 第二步，確定是否符合合同要約與承諾的流程。即訂立合同的雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，
2022-11-15 15,340 -
貸款合同的效力如何確認(rèn)
借款合同的效力直接關(guān)系到借貸關(guān)系是否受到人民法院的保護(hù)。因此在審理借款合同糾紛時(shí)，應(yīng)該認(rèn)真審查借款合同的效力。 1、進(jìn)行非法活動(dòng)的借款合同無效。 2、欺詐、脅迫損害國家利益的合同無效。 3、企業(yè)之間的
2022-06-05 15,340
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00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
01:07
車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財(cái)物既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,810 2022.04.17 -
00:53
合同無效如何確認(rèn)確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同
1,864 2023.01.04
