農(nóng)村宅基地新宅基地確權(quán)政策
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1、農(nóng)村一戶只能有一處宅基地。土地管理法第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2、你的老宅和新宅都作為宅基地按法律規(guī)定只能二選一，但我國現(xiàn)在尚未嚴(yán)格執(zhí)行，這次搞不動產(chǎn)登記，如果你登記這兩處，可能不會給登記。如果當(dāng)?shù)啬J(rèn)這樣或者沒有明確說不行，這兩處宅基地都已登記到你名下。3、你的老宅基地可以登記在你的親戚名下，譬如子女、兄弟等。4、你的老宅也可以轉(zhuǎn)為耕地，登記在你名下。當(dāng)然這種轉(zhuǎn)化不需要辦理什么手續(xù)，只要村委認(rèn)可就行，然后再進(jìn)行登記。5、目前沒收什么稅，以后是否將農(nóng)村不動產(chǎn)納入，還要看以后的政策。
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根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》： 一、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)民的宅基地?zé)o論是否超面積，都可以確權(quán)登記。 二、1982年到1987年《土地管理法》實施前，農(nóng)民的宅基地，面積超標(biāo)準(zhǔn)的，按國家和地方規(guī)定處理的結(jié)果予以確權(quán)登記。 三、1987年之后，農(nóng)民的宅基地，面積超標(biāo)準(zhǔn)的，都不能確權(quán)登記。但是沒超的那部分，在補辦完相關(guān)手續(xù)后，是可以登記的。 四、通過轉(zhuǎn)讓、贈與的方式得來的宅基地，面積超標(biāo)準(zhǔn)的，按照轉(zhuǎn)讓、贈與行為發(fā)生時對宅基地超面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，予以確權(quán)登記。
第一，子女戶口遷出，已經(jīng)不屬于村集體成員。第二，宅基地長期閑置或房屋長久失修，其子女不可繼承。第三，違規(guī)使用的宅基地，將會被強制收回，不可繼承。第四，子女已經(jīng)獨立有自己的居住場所，長期內(nèi)和父母分開居住的。第五，超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用面積的部分不可繼承。
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新農(nóng)村宅基地政策一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。 二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。 三、
2020.06.15 450 -
農(nóng)村宅基地繼承新政策確權(quán)農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，所以想要繼承農(nóng)村的宅基必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)
2020.11.03 571 -
2022年農(nóng)村宅基地新政策2022農(nóng)村宅基地新政策如下： 1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制； 2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入
2022.07.27 28,794
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農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策
一是要完善土地征收制度?？s小土地征收范圍制定土地征收目錄，規(guī)范土地征收程序，建立系統(tǒng)的規(guī)范的評估制度公開土地征收信息，保障土地征收的合理機制。二是要建立農(nóng)村宅基地集體經(jīng)營性建設(shè)用地制度，完善農(nóng)村集體建
2022-03-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)的新政策
第一，子女戶籍遷出，不再屬于村集體成員。第二，宅基地長期閑置或房屋長期失修，其子女不能繼承。第三，非法使用的宅基地將被強制收回，不可繼承。第四，子女有自己的獨立居住地，與父母長期分居。第五，超出宅基地
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)政策
1、農(nóng)村一戶一宅基地原則，按農(nóng)村習(xí)慣，成家立業(yè)后可以分立戶口，申請宅基地。 2、農(nóng)村土地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體，村民依法享有宅基地使用權(quán)，可以分家析產(chǎn)處理。 3、農(nóng)村征地補償相當(dāng)復(fù)雜，敬請你聘請律師處理，
2022-01-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地新政策
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地
2022-01-07 15,340
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農(nóng)村一戶一宅基地政策20212021年農(nóng)村一戶一宅基地政策如下： 1、農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、歷史上形成的居住基地面積過大、“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策法規(guī)處理。在人均土地面積較小，不能保證家庭有宅基地的
4,803 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17
