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前兩天共同出資買房,房產(chǎn)合同和房產(chǎn)證還沒下來,請問我們結婚以后這屬于我們的共同財產(chǎn)嗎?付的首付

2018-09-12 17:34

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魏托律師

2018-09-12回復

房產(chǎn)證上的名字是跟合同的名字一致的,但如果還沒有辦理房產(chǎn)證,在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入,在領證的時候再領一個共有權證,購房合同和房產(chǎn)證名字詳細內(nèi)容請閱讀下文。購房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎?購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話,銀行借款合同抵押人也要統(tǒng)一,否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同的名字一致的,但如果還沒有辦理房產(chǎn)證,在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入,在領證的時候再領一個共有權證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了??赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話,當提出產(chǎn)權共有時,可以在合同寫上兩個人的簽名,辦理房產(chǎn)證時,就可申請共有產(chǎn)權證;但如果是貸款買房的話,只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。房產(chǎn)證的產(chǎn)權人是根據(jù)購房合同的主體來定的,所以必須是同一個人,或者是幾個人共同共有。得看具體情況,尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人,需要換新合同。如果原合同已備過案,應由開發(fā)商申請撤回,改簽新合同后重新備案。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

屬于。 1、結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、結婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行分割。 3、結婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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