婚前貸款買房離婚怎么分割財產
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的情況，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、婚前，一方以個人財產購買房屋并抵押貸款?；榍?，夫妻雙方已辦理了作為業(yè)主的夫妻個人的房產證，婚后雙方共同還貸；2、夫妻婚前以個人財產購房并抵押貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證。如果婚后取得房產證，并將其視為夫妻共同財產，就會出現一方沒有出資，只因結婚而成為房屋共有人的現象。
婚前貸款買房，看是否是雙方共同出資的，如果是的則按出資比例進行分割。離婚時，夫妻雙方對夫妻共同財產進行分割，但各自的個人財產是不用進行分割的。對于如何依法分割夫妻共同財產，按照意思自治的原則，應當先由夫妻雙方進行自主協(xié)商，一般是一人一半，對于不動產等價值較高的財產，還可以按購買時的出資比例進行分割。同時還應當照顧無過錯方、女方和子女的合法權益。如果協(xié)議不成，才由法院根據實際情況進行分割，一般會在一人分一半的原則上綜合考慮其他情況，比如雙方是否在婚姻中存在過錯、是否一方存在生活困難等。
-
婚前貸款買房離婚房產怎么分割婚前貸款買房離婚房產分割，具體如下： （1）婚前一方以個人名義貸款買房，婚后以一方財產還貸，房產歸婚前貸款一方所有，另一方無權分割； （2）婚前以夫妻名義貸款買房，婚后以共同財產還貸，該房產歸夫妻共同所有，可協(xié)商分割，協(xié)商不成的，法院依法分
2022.11.16 239 -
婚前房產貸款買的離婚怎么分割首先應當由夫妻雙方協(xié)商一致來確定該不動產的分割，如果雙方不愿意協(xié)商或者無法達成一致，那么可以通過法院判決確定分割方式。對于婚前一方以個人財產支付首付，登記在一方名下，婚后以共同財產還貸的房屋。原則上是登記的權利人分得房屋所有權，另一方獲得相
2022.02.24 611 -
婚前貸款買房離婚財產怎么分婚前貸款買的房，登記一人名下，離婚一般會認定為一方的個人財產，不予分割。婚前貸款買的房，房產登記在貸款人自己名下，房貸是由夫妻雙方償還的，則該房在離婚時由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產歸貸款人，尚未歸還的貸款為貸款人的個
2021.08.18 111
-
婚前貸款買房，婚后離婚怎么分割，離婚財產如何分割？
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求
2022-04-09 15,340 -
婚前按揭貸款買房離婚怎么分割財產
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買
2022-04-25 15,340 -
婚前買房子貸款，離婚時怎么分割財產
婚姻中的夫妻共同財產，不是以結婚的時間來簡單的計算或者區(qū)分的。如果婚前財產用于婚后的生活，則這部分財產屬于夫妻共同財產。比如你說的房子，如果你承認且事實上也是如此，買房子的目的是用于結婚，則就是夫妻共
2022-07-09 15,340 -
婚前貸款買房離婚財產如何分割
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求
2023-02-09 15,340
-
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產歸還銀行貸款的，離婚時該房產首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,506 2022.05.11 -
00:46
婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時能夠被分割，因為根據最新的司法解釋，婚前一方以自己的財產支付首付款并且登記在其名下的房產，法院可以判決屬于首付款出資一方個人所有。也就是說，以婚前個人財產購買的房產并登記在出資人一方名下的房產屬于個人房產，就算
913 2022.04.17 -
00:48
婚前貸款房產離婚怎么分婚前貸款購房離婚時的分割是， 1、一方婚前以個人財產購買并按揭貸款，且辦理了一方個人為所有權人的房產證，婚后共同還貸的為一方個人財產，離婚時另一方無權分割， 2、雙方婚前以共有財產購買并按揭貸款，婚后共同還貸屬于夫妻共同財產，按比例分割。夫
1,432 2022.04.15
