農(nóng)村宅基地可以翻建嗎？需要什么手續(xù)？
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可以翻建，但是必須要符合地方建設(shè)規(guī)劃，并且依照法定程序進(jìn)行申報(bào)審批。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。例如，《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條就規(guī)定了，在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)，可以實(shí)行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊規(guī)劃進(jìn)行。因此，再原有宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)審批手續(xù)，一般程序?yàn)椋合蜞l(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，取得許可后方可按具體要求實(shí)施原有宅基地的翻建行為。又，根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，翻建的宅基地房屋不能超過原來規(guī)定的面積，否則就是非法占地?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
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1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審； 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。 5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。 6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng) 2、村權(quán)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上) 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。 5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。 6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
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繼承的農(nóng)村宅基地可以翻建嗎繼承農(nóng)村的房屋是可以翻建的，但翻建房屋是需要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果不符合規(guī)定的，就是屬于違法的建筑。
2021.10.10 1,207 -
農(nóng)村宅基地建房需要哪些手續(xù)？農(nóng)村宅基地建房需要以下手續(xù)： 1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行張榜公示； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室進(jìn)行初審； 4、公布期滿無異議后將用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批； 5、宅基地批準(zhǔn)后，國土
2020.03.28 428 -
農(nóng)村宅基地重建后面積可以翻建嗎？如果符合規(guī)定是可以的。得向當(dāng)?shù)卮?居)民委員會(huì)提出申請(qǐng)，然后村委會(huì)需要就建房的宅基地位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內(nèi)容進(jìn)行討論，然后在建房現(xiàn)場公示不少于7天，村集體成員沒有異議的才能報(bào)鎮(zhèn)(街)審批。
2020.03.24 362
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農(nóng)村宅基地翻建房需要什么手續(xù)？
農(nóng)村宅基地翻建房手續(xù)為1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人
2022-08-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否可以翻建，翻建的房屋需要什么手續(xù)
可以翻建，但是必須要符合地方建設(shè)規(guī)劃，并且依照法定程序進(jìn)行申報(bào)審批。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定
2022-04-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地翻建后還需要辦理什么手續(xù)，可以自建嗎農(nóng)村宅基地合法嗎
1、農(nóng)村宅基地上翻建房屋，應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)和用地許可手續(xù)。2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第2款規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！薄?/p>
2022-03-04 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以翻建的房屋需要辦理哪些手續(xù)?
可以翻建，但是必須要符合地方建設(shè)規(guī)劃，并且依照法定程序進(jìn)行申報(bào)審批。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定
2022-04-08 15,340
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01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,026 2022.04.17 -
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)每戶5元。如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級(jí)上報(bào)到省國土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,989 2022.06.15 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,316 2023.01.04
