二手房按揭貸款貸不下來(lái)還可以辦理嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)二手房，因?yàn)殂y行的政策不能貸下款，造成不能買(mǎi)房算違約。在實(shí)踐中，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。 如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 2、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房可以辦理按揭貸款。根據(jù)貸款通則額規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)的二手房需要辦理貸款的，借款人符合法律規(guī)定的條件，例如有按期還本付息的能力，就可以按流程向銀行申請(qǐng)貸款。
-
二手房貸款可以按揭貸款嗎？二手房是可以辦理按揭貸款的。但是如果二手房的產(chǎn)權(quán)不清晰或者是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，是無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款。
2020.12.29 285 -
按揭貸款辦不下來(lái)可以退房嗎？如果在訂立合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)對(duì)保證辦理購(gòu)房按揭作出承諾，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任； 如果由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k理下來(lái)，購(gòu)房者有權(quán)退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失； 如果確實(shí)是由于購(gòu)房者自身原因?qū)е掳唇覠o(wú)法辦理，開(kāi)發(fā)商則有權(quán)要求購(gòu)房者選擇一次性
2020.09.07 195 -
按揭貸款辦不下來(lái)可以退房嗎辦不下貸款，且購(gòu)房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同，購(gòu)房者也可以退房，但是如果由于購(gòu)房者的原因，導(dǎo)致按揭沒(méi)辦成的，購(gòu)房者必須要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)
2021.02.20 205
-
二手房可以辦理按揭貸款嗎？
可以，但必須滿足以下條件：（一）借款人是具有完全民事行為能力的自然人；（二）借款人在中國(guó)有常住戶口或有效居留身份；（3）借款人收入穩(wěn)定，信用良好，有能力按期償還貸款本息。；（四）借款人所購(gòu)房屋具備進(jìn)入
2021-11-29 15,340 -
按揭貸款辦不下來(lái)可以退房嗎
辦不下貸款，且購(gòu)房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同，購(gòu)房者也可以退房，但是如果由于購(gòu)房者的原因，導(dǎo)致按揭沒(méi)辦成的，購(gòu)房者必須要承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-10-18 15,340 -
二手房可以不按揭貸款嗎
1、可以。 2、在決定買(mǎi)房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產(chǎn)權(quán)人多做交流，除了考察房屋的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點(diǎn)了解的。 3、房齡15年以內(nèi)
2022-06-12 15,340 -
二手房可以辦按揭貸款嗎？
房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過(guò)則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理?yè)?dān)保，個(gè)人直接去銀
2022-07-01 15,340
-
00:47
買(mǎi)二手房按揭辦不下來(lái)怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來(lái)的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來(lái)的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
622 2022.05.13 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,337 2021.07.05 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,693 2022.10.06
