空置房物業(yè)費的收費標準及依據(jù)
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根據(jù)最高人民法院公布的《關于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。根據(jù)《住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》規(guī)定，房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)確認后，其物業(yè)服務費按照物業(yè)服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業(yè)沒有特殊約定的情況下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物業(yè)服務費。
1、一級物業(yè)的收費標準是:1.00元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費; 2、二級物業(yè)的收費標準是:0.75元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費; 3、三級物業(yè)的收費標準是:0.50元/月.平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費; 4、四級物業(yè)的收費標準是:0.35元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費。
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空置房物業(yè)費收取的標準空置房的物業(yè)費通常是按70%繳納。我國物業(yè)收費標準分為四個等級：一級；二級；三級和四級。但各地的物業(yè)費收費標準不一，物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中按
2021.03.25 1,133 -
空置房物業(yè)費收取標準在開發(fā)商將房屋交付給房屋買受人即業(yè)主之前，物業(yè)公司不能向業(yè)主收取物業(yè)費。在開發(fā)商交付房屋以后，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同約定的標準繳納物業(yè)費。司法實踐中，只要開發(fā)商正式通知業(yè)主入伙，自業(yè)主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自業(yè)主收樓開始，即
2022.04.16 8,977
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空置房物業(yè)費收取標準
房屋交付使用前（含當月）所發(fā)生的物業(yè)服務費用,由開發(fā)建設單位承擔。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務費用,由業(yè)主承擔，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔物業(yè)服務費用。 房屋
2022-01-24 15,340 -
空置房物業(yè)費收取標準?
看看你是什么地區(qū)了各地的標準不一樣有的收取空置半年后50% 有的地方規(guī)定三個月后從第四個月開始按照70%收取 你一定要找到當?shù)氐倪@個類似文件要不物業(yè)公司是不承認的呵呵 以【甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦
2022-04-05 15,340 -
空置房物業(yè)費收費標準中空置房收費標準是怎么回事
在開發(fā)商將房屋交付給房屋買受人，即業(yè)主之前，物業(yè)公司不能向業(yè)主收取物業(yè)費。開發(fā)商交付房屋后，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同約定的標準繳納物業(yè)費。在司法實踐中，只要開發(fā)商正式通知業(yè)主入伙，房屋從業(yè)主入伙之日起
2021-11-20 15,340 -
物業(yè)費的收取標準及依據(jù)
物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地
2022-04-27 15,340
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,072 2022.04.12 -
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1,287 2021.03.24 -
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9,667 2022.04.17
