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需要怎么簽訂房屋拆遷協(xié)議?

2023-04-12 18:32

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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時(shí)候,往往會(huì)與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟: 1、所有人(承租人)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu); 2、公有住宅承租人需購買房改房的,在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(shè)(房管)窗口辦理房改房買賣手續(xù); 3、房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件,根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期,至拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)簽訂拆遷協(xié)議; 4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人對(duì)協(xié)議條款予以核對(duì); 5、雙方當(dāng)事人簽字、蓋章。 6、承辦部門:受建設(shè)單位委托的拆遷單位。 7、承諾時(shí)限:符合條件的當(dāng)場(chǎng)予以辦理。不符合辦理?xiàng)l件的應(yīng)當(dāng)說明原因。

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楊強(qiáng)律師

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

檢查簽訂合同的主體是否合法:與簽訂拆遷協(xié)議的必須是具有法人資格的拆遷人,否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體不具備承擔(dān)法律責(zé)任能力而無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。合同的主要條款要明確,很多人是第一次經(jīng)歷拆遷的,對(duì)如何約定合同的細(xì)節(jié)沒有經(jīng)驗(yàn),這就導(dǎo)致了以后履行過程中的麻煩。

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