婚前有共同財(cái)產(chǎn)且離婚房貸款怎么分割
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1、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分 由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。 2、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。
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1、婚前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并抵押貸款。婚前，夫妻雙方已辦理了作為業(yè)主的夫妻個(gè)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸；2、夫妻婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房并抵押貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證。如果婚后取得房產(chǎn)證，并將其視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就會(huì)出現(xiàn)一方?jīng)]有出資，只因結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同還貸離婚怎么分割對(duì)于婚前按揭婚后共同還貸的商品房，在離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，則由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償
2021.01.15 117 -
婚前共同買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚之后對(duì)于婚前共同買房財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分割要根據(jù)具體情況來分析?；楹笠环礁改溉~出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?；楹笠环礁改赋鲑Y買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，
2021.02.05 148 -
婚前貸款買房離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分割婚前貸款買房，看是否是雙方共同出資的，如果是的則按出資比例進(jìn)行分割。離婚時(shí)，夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不用進(jìn)行分割的。對(duì)于如何依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照意思自治的原則，應(yīng)當(dāng)先由夫妻雙方進(jìn)行自主協(xié)商，一般是一人一半，對(duì)
2021.03.31 197
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婚前房產(chǎn)有貸款離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸
2021-05-29 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)分割怎么分割
在實(shí)踐中，婚前財(cái)產(chǎn)分割主要有以下情況： 1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)
2022-08-16 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)共同還貸離婚怎么分割
夫妻雙方離婚的時(shí)候，夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)能拿出來分割，可是對(duì)于雙方婚前的財(cái)產(chǎn)能拿出來分割嗎？法律對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)做了哪些規(guī)定呢？ 婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承
2023-07-01 15,340 -
婚前共同貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后夫妻共同還貸的房子，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)議處理。 雙方協(xié)商不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸首付支付方，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由取
2022-10-15 15,340
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婚前財(cái)產(chǎn)有貸款離婚怎么分對(duì)于一方婚前通過按揭方式購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，那么房屋是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，但是對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸的部分以及房屋的增值部分，應(yīng)結(jié)合共同還貸的數(shù)額及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)
894 2022.04.15 -
00:48
婚前貸款房產(chǎn)離婚怎么分婚前貸款購房離婚時(shí)的分割是， 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭貸款，且辦理了一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后共同還貸的為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割， 2、雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買并按揭貸款，婚后共同還貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按比例分割。夫
1,435 2022.04.15 -
01:20
離婚共同財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚主要包括協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。夫妻如果協(xié)商離婚的，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，尊重夫妻雙方的個(gè)人意愿，由雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成統(tǒng)一的分割財(cái)產(chǎn)方案。如果無法達(dá)成一致意見的，可以向法院提起訴訟。法院在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，通常遵循平等分割的原則。雙方平等的享有財(cái)
823 2022.04.17
