商品房買賣合同無效或者被撤銷、解除的,可以請求返還已付購房款。
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定,出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任: (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 因此,開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下與購房者簽訂商品房買賣合同的話,屬于欺詐行為。購房者可以根據(jù)上述法律規(guī)定,向法院起訴要求確認(rèn)合同無效,或者主張撤銷商品房買賣合同。
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用人單位如果想要辭退當(dāng)事人,必須是由于勞動者有過錯,提前30日內(nèi)向當(dāng)事人以書面形式通知,并額外支付勞動者一個月工資,可以解除勞動合同。 如果由于單位原因,解除勞動合同的,應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償進(jìn)行賠償職工,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
1、首先建議不要違法駕駛車輛(如無證駕駛、闖紅燈、酒駕等)、駕駛違法車輛(如未年檢、報廢車、超載車、套牌車、車等); 2、遇到交警查車,不要開車逃竄,這樣不僅嚴(yán)重違法,而且是對自己的生命安全、他人的生命安全有很大的風(fēng)險,的家人都希望平安活著,而不是希望看到逃竄成功后的喜悅; 3、遇到交警查車,盡量接受檢查;但若開車跑,在一般情況下交警不會追趕,因?yàn)椤兜缆方煌ò踩ā凡惶岢痪汾s違法車輛,而是通知另外路口(地區(qū))的交警攔截。交警追趕嫌疑人(車輛)導(dǎo)致嚴(yán)重交通事故的,還要承擔(dān)法律責(zé)任。
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別人欠你錢不還怎樣才能要回
讓欠錢不還的人還錢除協(xié)商之外,只能去法院起訴要求還款。能協(xié)商還款的,可以分期還款或者延長其還款時間。協(xié)商不成的,持有效的借款憑證等,到欠款人或者借款地的法院起訴。 為了避免欠款人轉(zhuǎn)移財產(chǎn),可以在立案后盡快申請財產(chǎn)保全。法院根據(jù)審理情況作出判
2020.04.20 196 -
別人威脅你說要弄死你怎么辦
未構(gòu)成犯罪行為的,違反《中華人民共和國治安管理處罰法》,處5日以下拘留或者500元以下罰款;情節(jié)較重的,處5日以上10日以下拘留,可以并處500元以下罰款。構(gòu)成犯罪行為的,按尋釁滋事罪處罰,破壞社會秩序的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
2020.04.21 1,106 -
別人威脅你要弄死你
可以根據(jù)實(shí)際情況保留好相關(guān)證據(jù),向公安機(jī)關(guān)報警處理,屬于治安處罰的,處5日以下拘留或者500元以下罰款;情節(jié)較重的,處5日以上10日以下拘留,可以并處500元以下罰款,構(gòu)成刑事犯罪的涉嫌尋釁滋事罪,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
2020.11.22 294
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要是男人你要怎樣
協(xié)議離婚憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記機(jī)關(guān)或一方戶口所在地的民政局辦理離婚手續(xù),領(lǐng)取離婚證;起訴離婚可以帶上身份證、結(jié)婚證、起訴書在任一方住所地或經(jīng)常居住地法院進(jìn)行起訴。
2022-10-27 15,340 -
之后你要怎樣遷移你們的房子?
親,到戶籍所在地派出所辦理戶籍遷出手續(xù),需要攜帶戶口本、身份證等個人有效證件所辦理手續(xù)即可
2022-11-02 15,340 -
等你離開我還要怎么樣
準(zhǔn)備好相關(guān)證件,協(xié)議離婚或者起訴離婚就可以了。
2022-10-22 15,340 -
房東要收轉(zhuǎn)讓租你怎樣看?
你一開始沒跟他在合同上談好嗎?你可以這樣跟接你店的人商量:把你貨轉(zhuǎn)讓價值多少,裝修轉(zhuǎn)讓和店面轉(zhuǎn)讓分開,再簽合同。意思是房東最多只能得到房租和裝修轉(zhuǎn)讓費(fèi)的百分之五十(這都是多的了),他不同意就找所在的街
2022-07-26 15,340
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酒駕要怎樣處理對于酒后駕駛?cè)藛T的處理辦法: 1、駕駛機(jī)動車道路上,駕駛員血液中酒精含量大于20毫克的,為酒后駕駛,酒駕罰款針對的是酒后駕駛機(jī)動車。被檢查發(fā)現(xiàn)的,處二百元以上五百元以下罰款,并暫扣機(jī)動車駕駛證一個月以上三個月以下的處罰; 2、交警部門一經(jīng)發(fā)
1,231 2022.04.17 -
00:52
怎樣討要工程款討要工程款可以走法律途徑,找熟人催要,找討債公司。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第八百零七條規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。具體處理方法如下: 1、在承包人施工過程中應(yīng)當(dāng)注意收集和保存與施工相關(guān)的書
903 2022.07.12 -
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別人欠的錢怎樣要回別人借錢不還,可以起訴要求還款。請先保存相關(guān)證據(jù),例如對方的身份證號或身份證復(fù)印件,借款合同,電子郵件,手機(jī)短信,錄音,匯款記錄等,然后提起訴訟。在保護(hù)您的合法權(quán)益方面。準(zhǔn)備索賠時,請檢查是否有還款期限,如果有還款期限,您最好在還款日期到達(dá)
1,508 2022.04.15