開(kāi)發(fā)商違約了怎么辦業(yè)主起訴材料
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開(kāi)發(fā)商違約的，可以通過(guò)司法途徑去維護(hù)自身的合法權(quán)益，在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒(méi)有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。 第四，去工商局查詢開(kāi)發(fā)商工商登記信息。 第五，收集證據(jù)，證明開(kāi)發(fā)商違約。 第六，立案后，法院會(huì)告知開(kāi)庭的時(shí)間，地點(diǎn)，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴. 第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會(huì)開(kāi)庭審理并出具判決書(shū)。
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開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主可以集體起訴。集體訴訟是指當(dāng)事人一方或雙方人數(shù)眾多，人數(shù)眾多的一方會(huì)選出一名代表人代表參與訴訟。通常這一方中多數(shù)成員彼此間具有共同利益，因人數(shù)過(guò)多而無(wú)法全體進(jìn)行訴訟，需要其中一人或數(shù)人為全體利益起訴或應(yīng)訴。
開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴。有多個(gè)業(yè)主、同一被告、訴訟標(biāo)的為同一種類(lèi)的，可作為普通共同訴訟。業(yè)主分別起訴的，法院在征得業(yè)主同意后，可以合并審理。
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開(kāi)發(fā)商違約了怎么辦1、開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定了違約金，或者法律直接規(guī)定了違約金，那么開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)違約金。至于開(kāi)發(fā)商違約金的具體計(jì)算方法，可以通過(guò)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定。沒(méi)有約定的，可以依法確定；2、與其他買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一樣，購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商支付違
2022.04.13 630 -
業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商提出開(kāi)發(fā)商公攤面積該怎么辦業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商侵占小區(qū)的共用面積，可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)的方式維權(quán)，如果業(yè)主無(wú)法召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，可以由專(zhuān)有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且人數(shù)占四分之三以上的業(yè)主參與表決改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)于其他事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決
2020.10.10 315 -
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約了怎么辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約合同有約定的按照約定索賠，沒(méi)有約定的按照實(shí)際造成的損失索賠，賠償不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。開(kāi)發(fā)商違約的除損害賠償外，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施。
2021.04.26 138
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業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商需要什么材料
開(kāi)發(fā)商違約的，可以通過(guò)司法途徑去維護(hù)自身的合法權(quán)益，在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約
2022-03-31 15,340 -
業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商，需要準(zhǔn)備什么材料
在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，
2022-03-30 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主什么情況下可以起訴開(kāi)發(fā)商
在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 1、業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 2、購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。 3、看合同中可否有商定管轄，如果有商定管轄的法院，需要去商定的法院訴訟，如果無(wú)
2023-07-16 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商要做哪些準(zhǔn)備
在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 1、業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 2、購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。 3、看合同中可否有商定管轄，如果有商定管轄的法院，需要去商定的法院訴訟，如果無(wú)
2023-09-23 15,340
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01:06
開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來(lái)我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來(lái)解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
01:06
開(kāi)發(fā)商合同違約怎么起訴開(kāi)發(fā)商合同違約，起訴的流程如下： 1、選擇管轄的法院，在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴； 2、準(zhǔn)備好立案材料。起訴開(kāi)發(fā)商一般需要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份信息證明材料；起訴狀；商品房買(mǎi)賣(mài)合同；購(gòu)房款發(fā)票；入住通知書(shū)，物業(yè)費(fèi)發(fā)票等證明雙方關(guān)系的相關(guān)證
952 2023.02.18 -
00:59
開(kāi)發(fā)商違約交不了房怎么辦開(kāi)發(fā)商違約交不了房屋，那么購(gòu)房者可以從兩個(gè)方面考慮維權(quán)：第一就是要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先看購(gòu)房合同的約定。購(gòu)房合同約定無(wú)效或者是沒(méi)有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類(lèi)型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求開(kāi)發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,235 2022.05.11
