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政府征地怎么核實

2022-05-19 09:59

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2022-05-19回復(fù)

這位朋友,我國實行嚴格的土地用途管理制度,嚴禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多,對不符合公共利益需要,不符合土地利用總體規(guī)劃及年度計劃實施征收的均涉嫌違法,你所述情況需要到律師到你當?shù)剡M行調(diào)查核實: 第一,首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準時間直接決定補償標準。 第二,具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關(guān)批準的征收補償安置方案以及當?shù)匾?guī)范性補償文件為準并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。 第三,政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下,方可動土施工。

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如果農(nóng)民朋友的合法權(quán)益因征地受到侵害,也可以直接向當?shù)貒敛块T反映情況,或者撥打國土部的法律熱線12336。農(nóng)民對征地存有異議,可向有關(guān)部門申請聽證,政府不能強行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的,事先溝通資源管理部門,就應(yīng)該組織聽證。對于農(nóng)民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。 國土資源部下發(fā)《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》,對提高征地補償標準,補償直接給農(nóng)民等做出明確規(guī)定。國土部把這一系列新措施,形容為農(nóng)民保護自身權(quán)益的“護身符”。 國土部下發(fā)的《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》,更加強調(diào)的是對農(nóng)民利益的切實保護。首先,征地之前,有關(guān)征地的重要信息必須由政府告知農(nóng)民,農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)和申述權(quán)將會得到充分的尊重。 在征地之前有一個告知的、確認的和聽證的程序。告知就是告訴你這塊地我將來用于征了干什么,在什么位置,有多大面積,補償標準,安置途徑,還有社保的情況,都應(yīng)該讓被征地的人知道的。通知明確地強調(diào)征地告知要落實到村主和農(nóng)戶,不能落下一戶。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地,可以向其上一級人民政府舉報,問題嚴重,構(gòu)成犯罪的,可直接向當?shù)毓矙C關(guān)或者人民檢察院舉報。依據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于嚴格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定,對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為,引發(fā)群體性或惡性事件的,要按照有關(guān)規(guī)定對有關(guān)責任人員嚴肅追究責任。 具體可向以下部門投訴: 1、市縣級人民政府及其上級政府; 2、負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的、由市縣級人民政府確定的房屋征收部門; 3、其他有關(guān)部門。包括市縣級人民政府有關(guān)部門,國務(wù)院城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門,省、自治區(qū)、直轄市人民征服住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門,同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門,以及公安機關(guān)、檢察機關(guān)、法院和其他司法機關(guān)、信訪機關(guān)等。 這些機關(guān)接到舉報后,應(yīng)當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定及時核實、處理,不得對舉報人進行壓制和打擊報復(fù),并且應(yīng)當對舉報事項、與舉報人相關(guān)的信息等予以保密。

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