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離婚后的按揭房怎么處理

2022-06-30 17:27

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2022-06-30回復(fù)

1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 具體情況具體分析，按你所說你們的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，離婚時均等分配。

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鄺李楠律師

廣東宏力律師事務(wù)所

如果夫妻一方在婚前已經(jīng)支付部分房款，婚后共同進行還貸的，或者是一方用個人財產(chǎn)還貸的，離婚時，還沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以進行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成的，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決，決定房屋所有權(quán)的歸屬。一般情況，一方的婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)。

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