購房者簽訂商品房預(yù)售合同要注意哪些問題？
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1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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緩刑是否是不用坐牢。緩刑是對觸犯刑律，經(jīng)法定程序確認(rèn)已構(gòu)成犯罪、應(yīng)受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不執(zhí)行所判處的刑罰。由特定的考察機(jī)構(gòu)在一定的考驗(yàn)期限內(nèi)對罪犯進(jìn)行考察，并根據(jù)罪犯在考驗(yàn)期間內(nèi)的表現(xiàn)，依法決定是否適用具體刑罰的一種制度。
試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。各地區(qū)、各行業(yè)、各單位的員工試用期工資各有不同，國家沒有統(tǒng)一的試用期工資標(biāo)準(zhǔn)，用人單位確定或發(fā)給試用期員工的工資，只要符合法律規(guī)定即可。
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試用期的規(guī)定都是什么試用期的規(guī)定：勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限；同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個(gè)月；其他。
2020.02.14 125 -
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坐牢吃的飯都是什么都有吃的大概干什么用首先要說監(jiān)獄里面飯菜的原則在監(jiān)獄里面,作為服刑人員來說,首先要對自己的身份有個(gè)清醒的認(rèn)識,這是最基本的,監(jiān)獄的思想工作也是要以這個(gè)為基礎(chǔ)。服刑人員做為一個(gè)特殊的群體,在飯菜的供應(yīng)上是不可能和社會上一樣。
2020.01.24 381
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望都縣的律師費(fèi)用都是多少
河北省律師協(xié)會關(guān)于印發(fā)《河北省律師服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)意見》的通知。各市律師協(xié)會、省律師協(xié)會州．辛集分會：《河北省律師服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)意見》于2016年1月24日經(jīng)省律師協(xié)會第六屆常務(wù)理事會第十一次會議審議通過，現(xiàn)予
2021-11-13 15,340 -
都是要錢嗎? 都是用打印的文件嗎?
(一)當(dāng)事人須為合法夫妻并且具有完全民事行為能力1、協(xié)議離婚的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)具有合法夫妻身份。以協(xié)議離婚方式辦理離婚的，僅限于依法辦理了結(jié)婚登記的婚姻關(guān)系當(dāng)事人。不包括未婚同居和有配偶者與他人非法同居
2022-10-08 15,340 -
是不是都不用去都都判給了
感情已經(jīng)破裂的，可以要求離婚的啊。如果通過法院起訴而判決離婚的，是不需要去民政局辦理離婚登記的啊。法院的離婚判決書就是離婚的手續(xù)。如果需要詳細(xì)解答，可以電聯(lián)或者面談。我是新鄉(xiāng)李律師，愿意竭誠為你提供法
2022-10-22 15,340 -
復(fù)婚的費(fèi)用都是啥的？
復(fù)婚是一種法律行為，如果男女雙方離婚后又自愿要求恢復(fù)夫妻關(guān)系的，說明雙方的感情并未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關(guān)系。但是，婚姻關(guān)系是一種法律關(guān)系，它的產(chǎn)生
2022-07-08 15,340
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宣告破產(chǎn)還不起錢是不是都不用還了對于企業(yè)已宣告破產(chǎn)，存在以下三種情形： 一、對于公司正常運(yùn)行破產(chǎn)的情形，如公司股東均已足額繳納其相應(yīng)的認(rèn)繳資本，且依法履行相應(yīng)職責(zé)，但最終由于各種原因?qū)е鹿举Y不抵債被宣告破產(chǎn)的，依據(jù)《公司法》第三條的有關(guān)規(guī)定，債權(quán)人只能在人民法院確定的申
743 2022.05.13 -
00:57
單位的五險(xiǎn)都是什么險(xiǎn)單位的五險(xiǎn)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)五種。 1、 養(yǎng)老保險(xiǎn)，就是俗稱的退休金，在工作期間繳納，但是要達(dá)到法定退休年齡后才能領(lǐng)?。?2、醫(yī)療保險(xiǎn)，在住院時(shí)享受國家的醫(yī)療報(bào)銷政策； 3、失業(yè)保險(xiǎn)，在失業(yè)后領(lǐng)取相應(yīng)的失
5,416 2022.04.17 -
01:17
