除非是法律規(guī)定屬于國(guó)家所有，不然農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地、宅基地和自留地、自留山，都?xì)w集體所有。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，一通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，政府處理。因此在離婚時(shí)產(chǎn)生宅基地使用權(quán)歸屬糾紛的，屬于土地使用權(quán)屬爭(zhēng)議，要讓行政部門處理，而不在法院處理審理范圍，無權(quán)請(qǐng)求法院劃分宅基地使用。

宅基地使用權(quán)屬不屬于夫妻共同財(cái)度產(chǎn)，需要區(qū)分情況。若當(dāng)初以家庭的名義申請(qǐng)的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是夫妻兩個(gè)人的，那就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若當(dāng)初是以政府的名義申請(qǐng)的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是一個(gè)人的，那就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此宅基地權(quán)屬應(yīng)以土地管理部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)屬。 判斷宅基地上房屋的歸屬的方法如下：農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)的權(quán)利歸屬一般以建房申請(qǐng)書上核準(zhǔn)的申請(qǐng)人數(shù)為準(zhǔn)。如果夫妻雙方均屬建房申請(qǐng)書的核準(zhǔn)人員，那么在離婚時(shí)有權(quán)要求分割房產(chǎn)。否則即使一方戶籍已經(jīng)遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記而主張宅基地房屋的分割；如果宅基地房屋屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的話，需要考慮宅基地房屋建造的實(shí)際出資以及在宅基上房屋建造過程中所付出勞動(dòng)等的情況，先在家庭共有財(cái)產(chǎn)中分割出夫妻共同財(cái)產(chǎn)后，才能離婚時(shí)再行主張分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 一般在婚姻期間獲得的宅基地及房屋，在離婚時(shí)它們就可以進(jìn)行劃分，如果婚前拿到的，它就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不進(jìn)行劃分。