租出去的房子叫出租人承擔(dān)什么責(zé)任
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現(xiàn)在,出租房屋已經(jīng)是很常見(jiàn)的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定,租賃雙方都應(yīng)該對(duì)出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么,房子租出去后,屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任?下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來(lái)說(shuō)房子出租后,出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù),出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的,出租人應(yīng)該及時(shí)修繕,做好維護(hù)工作,避免給租戶帶來(lái)不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù),沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò),那么對(duì)于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是: 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定,享有權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi),確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意,給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù),致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
試用期屬于用工方與勞動(dòng)者之間對(duì)對(duì)方的考察期,在這個(gè)期間內(nèi),勞動(dòng)者可以無(wú)任何理由提前3天通知用工方解除勞動(dòng)合同。若因勞動(dòng)者不符合錄用條件,或其他勞動(dòng)者個(gè)人原因?qū)е卤唤獬齽趧?dòng)合同的,例如:勞動(dòng)者違紀(jì)、造成重大損失、被依法追究刑事責(zé)任等符合法律規(guī)定的解除勞動(dòng)合同情形時(shí),用工方也可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同,且無(wú)需支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或代通知金。但是,若是因?yàn)橛霉し降脑蚪獬c勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同的,需要征求勞動(dòng)者的意見(jiàn)。在勞動(dòng)者同意的情形下,簽訂協(xié)商解除勞動(dòng)合同的協(xié)議,并依據(jù)協(xié)議約定,向勞動(dòng)者支付補(bǔ)償金。在勞動(dòng)者不同意協(xié)商解除,而用工方又因自身原因確實(shí)無(wú)法履行原勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)提前30天通知,沒(méi)有通知的要支付一個(gè)月的工資作為代通知金,當(dāng)然也需要根據(jù)工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理偷稅抗稅刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條,偷稅數(shù)額,是指在確定的納稅期間,不繳或者少繳各稅種稅款的總額。偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比,是指一個(gè)納稅年度中的各稅種偷稅總額與該納稅年度應(yīng)納稅總額的比例。不按納稅年度確定納稅期的其他納稅人,偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比,按照行為人最后一次偷稅行為發(fā)生之日前一年中各稅種偷稅總額與該年納稅總額的比例確定。納稅義務(wù)存續(xù)期間不足一個(gè)納稅年度的,偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比,按照各稅種偷稅總額與實(shí)際發(fā)生納稅義務(wù)期間應(yīng)當(dāng)繳納稅款總額的比例確定。偷稅行為跨越若干個(gè)納稅年度,只要其中一個(gè)納稅年度的偷稅數(shù)額及百分比達(dá)到刑法第二百零一條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),即構(gòu)成偷稅罪。各納稅年度的偷稅數(shù)額應(yīng)當(dāng)累計(jì)計(jì)算,偷稅百分比應(yīng)當(dāng)按照最高的百分比確定。
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試用期辭職最快幾天走
答:試用期辭職沒(méi)有時(shí)間限制,而且不用提供理由,口頭通知或者書(shū)面通知皆可。但需要提前三天告知用人單位解除勞動(dòng)合同。
2020.11.17 227 -
試用期不發(fā)績(jī)效工資是違法的吧?
違法勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定。試用期工作也需及時(shí)發(fā)放工資。拖欠工資,不發(fā)工資、克扣工資勞動(dòng)者可以打12334電話投訴,該電話是人力資源和社會(huì)保障局的電話。也可以到勞動(dòng)局監(jiān)察大隊(duì)投訴。由于公司未能按時(shí)發(fā)放勞動(dòng)報(bào)酬,勞動(dòng)者可以申請(qǐng)解除勞動(dòng)合同和勞動(dòng)關(guān)系,
2020.10.09 959 -
快車(chē)測(cè)試合同只簽名沒(méi)指紋有效嗎三行測(cè)試
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理偷稅抗稅刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條,偷稅數(shù)額,是指在確定的納稅期間,不繳或者少繳各稅種稅款的總額。偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比,是指一個(gè)納稅年度中的各稅種偷稅總額與該納稅年度應(yīng)納稅總額的比例。不按納稅
2020.03.04 117
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快來(lái)救濟(jì)吧
理性行為重要。r你先前轉(zhuǎn)讓有約定嗎有無(wú)證明材料,全是口頭約定的話那就沒(méi)法子了。r如有約定的證明材料,你可以提起訴訟的。r尋求法律幫助。
2022-10-19 15,340 -
試試吧需要尸檢查明死因嗎
試試吧需要尸檢查明死因 一、我們專(zhuān)做醫(yī)療糾紛案件,有些證據(jù)一旦滅失,就再也搜集不到了。及時(shí)辦理委托手續(xù),盡早協(xié)助你們固定即將滅失的證據(jù),搜集相關(guān)證據(jù)。 二、把所有的病歷郵寄給我們研讀一下:我們通過(guò)研讀
2022-03-30 15,340 -
怎樣繳納三,快來(lái)看看吧
帶上戶口簿和居民身份證原件、復(fù)印件到戶籍所在地村委會(huì)進(jìn)行繳費(fèi)即可。一、可以參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。根據(jù)規(guī)定,凡年滿16周歲、不是學(xué)生、未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)村居民均可參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)
2022-10-23 15,340 -
試用期快要到了,能否延長(zhǎng)試用期?
勞動(dòng)法規(guī)定,勞動(dòng)合同可以約定試用期,但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。在勞動(dòng)合同中約定試用期,一方面可以維護(hù)用人單位的利益,為每個(gè)工作崗位找到合適的勞動(dòng)者,試用期就是供用人單位考察勞動(dòng)者是否適合其工作崗位的一項(xiàng)制
2022-07-06 15,340
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試用買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同中最重要的就是標(biāo)的物,而在買(mǎi)賣(mài)合同訂立和履行過(guò)程中,都會(huì)涉及標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指,在標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,由于發(fā)生了不能歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因,標(biāo)的物受到了損毀或滅失,這時(shí)候毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)的問(wèn)題。按照合同法的規(guī)定,
2,914 2022.04.15 -
01:11
試用買(mǎi)賣(mài)合同是什么試用買(mǎi)賣(mài)合同,指的是約定買(mǎi)受人先行試用計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的物品,然后在一定時(shí)間內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)的一種買(mǎi)賣(mài)合同。例如甲方向乙方售賣(mài)某種產(chǎn)品,約定乙方在試用7天內(nèi)再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi),該買(mǎi)賣(mài)行為即為試用買(mǎi)賣(mài)。通常此類(lèi)買(mǎi)賣(mài)常用于一些新品的推銷(xiāo)銷(xiāo)售領(lǐng)域。 試用買(mǎi)
1,030 2022.04.17 -
00:56
試用期有醫(yī)保社保嗎試用期有醫(yī)保社保。在試用期間的,仍然可以讓職工和用人單位,按規(guī)定比例繳納社保。職工在試用期內(nèi)的,和用人單位間也屬于勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)該讓用人單位和職工按規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。職工可以參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn),用人單位和職工需要共同
5,065 2022.05.11