二手房賣(mài)方違約拒絕配合過(guò)戶(hù)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方違約拒絕配合過(guò)戶(hù),如買(mǎi)方在評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn),就能夠占據(jù)主動(dòng),是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而,實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對(duì)于判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù)還是相對(duì)謹(jǐn)慎,而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款,貸款審批通過(guò)的可能性以及買(mǎi)方自身的付款能力也需提前考量,畢竟大多數(shù)法院同意強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的條件之一是買(mǎi)方需一次性備足購(gòu)房款。在這種情況下,提起訴訟,邊打邊談,蘿卜大棒一起來(lái)就成了買(mǎi)方的優(yōu)先選擇。買(mǎi)方可以聘請(qǐng)律師與賣(mài)方談判,充分告知其違約可能的后果以及在房產(chǎn)已經(jīng)被查封的情況下,賣(mài)方繼續(xù)選擇違約十有八九是得不償失的,如條件允許,買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)后可以予以賣(mài)方適當(dāng)補(bǔ)償。如能充分說(shuō)明厲害,使得賣(mài)方妥協(xié),對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方而言都不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
(1)成立清算組 因公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時(shí),或者股東會(huì)決議解散時(shí),按照《公司法》的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)成立清算組。有限責(zé)任公司解散時(shí),清算組由全體股東組成;股份有限公司解散時(shí),清算組由股東大會(huì)確定,清算組成員即可以是股東、董事,也可以是其他人。 將解散的公司超過(guò)15日不成立清算組進(jìn)行清算的,債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組。 公司因違反法律、行政法規(guī)而被依法責(zé)令解散或者因?yàn)槌蜂N(xiāo)許可而解散時(shí),由有關(guān)主管機(jī)關(guān)組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員組成清算組。 (2)通知債權(quán)人 清算組應(yīng)當(dāng)在成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人,并于60日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告3次;債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到通知書(shū)之日起30日內(nèi),未接到通知書(shū)的自第一次公告之日起90日內(nèi),向清算組申報(bào)其債權(quán)。 (3)注銷(xiāo)登記 清算組結(jié)束工作之后,將股東會(huì)及有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)的清算報(bào)告報(bào)送公司登記機(jī)關(guān),申請(qǐng)注銷(xiāo)公司登記。 (4)公告公司終止 公司注銷(xiāo)登記后,在本公司所在地發(fā)布公司解散公告。
(一)成立清算組。 (二)展開(kāi)清算工作。 (三)通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。 (四)制定清算方案。請(qǐng)求法院解散公司,公司經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生嚴(yán)重困難,繼續(xù)存續(xù)會(huì)使股東利益受到重大損失,通過(guò)其他途徑不能解決的,持有公司全部股東表決權(quán)百分之十以上的股東,可以請(qǐng)求人民法院解散公司。
-
朱玉琴案件怎么判的?
1.如果投標(biāo)人中標(biāo)的,則中標(biāo)無(wú)效。給招標(biāo)人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 2.尚未構(gòu)成犯罪的,處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款,對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百
2020.11.08 244 -
擬解散清算公司的法律程序及所需文件
一、法律程序: 第一種程序:公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù),被依法宣告破產(chǎn)的由人民法院依照有關(guān)法律的規(guī)定組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)專(zhuān)業(yè)人員成立清算組,對(duì)公司依法進(jìn)行破產(chǎn)清算后,依法辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。 第二種程序:公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)或者公司章程規(guī)定的
2020.02.20 129 -
公司自己解散清算需要多長(zhǎng)時(shí)間
《公司法》規(guī)定公司應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組,清算組應(yīng)當(dāng)在成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人,并于60日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書(shū)之日起30日內(nèi),未接到通知書(shū)的自公告之日起45日內(nèi),向清算組申報(bào)其債權(quán)?!豆痉ā凡⑽匆?guī)
2020.09.16 129
-
公司自行解散清算的程序
公司解散清算流程如下: 1.破產(chǎn)宣告。 2.破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案由管理人擬訂并提交債權(quán)人會(huì)議討論通過(guò)。 3.變價(jià)。管理人按照債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的或者人民法院裁定的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案,通過(guò)拍賣(mài)變
2022-11-07 15,340 -
公司解散后怎么自行清算
(1)成立清算組 因公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時(shí),或者股東會(huì)決議解散時(shí),按照《公司法》的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)成立清算組。有限責(zé)任公司解散時(shí),清算組由全體股東組成;股份
2023-02-24 15,340 -
解散獨(dú)資企業(yè)自己清算可以么?
不能由您自己進(jìn)行清算,應(yīng)由債權(quán)人申請(qǐng)法院指定清算人進(jìn)行清算。
2022-10-07 15,340 -
解散清算轉(zhuǎn)為清算
因公司解散而清算,清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后,發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)立即向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后,清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。
2022-10-22 15,340
-
01:35
公司解散清算流程怎么走公司解散清算流程為: 1、首先需要成立清算小組,公司應(yīng)該在解散理由出現(xiàn)當(dāng)日起的15天之內(nèi)成立清算小組。 2、登記債務(wù)債權(quán)后,清算小組還需清理公司的財(cái)產(chǎn),一般清算組會(huì)委托審計(jì)單位做相關(guān)的審計(jì)工作; 3、待審計(jì)完成后,則需制定相關(guān)的清算方案,并
2,072 2022.04.17 -
01:05
公司自行清算需要哪些條件公司自行清算需要的條件,具體如下: 1、公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn); 2、股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散; 3、依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo); 4、股東請(qǐng)求而被司法解散,在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組,開(kāi)始清算。 股份有限公司
950 2022.06.15 -
01:04
破產(chǎn)清算清償順序根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知,公司破產(chǎn)后的清償順序如下:首先,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)。之后,再償還破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,以及法律
2,330 2022.04.17