房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下屬于共同財產(chǎn)嗎
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(一)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。(二)夫妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的,擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。(三)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當準許;(2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給另一方相應(yīng)的補償;(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。(四)離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬,而是根據(jù)實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后,當事人仍有爭議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。(五)當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示只贈與一方的除外。
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以夫妻共有財產(chǎn)出資,登記在一方名下的股權(quán),股權(quán)本身并不是夫妻共有財產(chǎn),二人并非股權(quán)的共有人,股權(quán)只能由一人行使,其配偶僅對股權(quán)所代表的財產(chǎn)利益享有間接的權(quán)益。以夫妻共同財產(chǎn)出資而取得股權(quán),登記在夫妻一方名下,未登記一方有權(quán)就股權(quán)的財產(chǎn)價值主張權(quán)利。但是,作為夫妻共同財產(chǎn)的只能是股權(quán)代表的價值利益和所帶來的收益,未登記一方不能行使知情權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)利。
不一定屬于夫妻共同財產(chǎn),分為幾種情形: 主要情形: 一、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。本條規(guī)定需要注意的是“婚后購買”,如果是婚前購買,婚后再過戶到子女名下的則不適用此條。 二、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。本條適用需要滿足以下條件: 1、簽訂不動產(chǎn)買賣合同。 2、個人財產(chǎn)支付首付款。 3、在銀行貸款。上述行為必須是一人所為,且不動產(chǎn)登記在該人名下,如果不符合上述條件則不適用此條。 三、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權(quán)處理。
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婚后買房登記在一方名下屬于夫妻共同財產(chǎn)
婚后買房只有一方名字還屬于共同財產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。 共同財產(chǎn)離婚的分割方式如下: 1、協(xié)議分配,按照當事人的意愿來分配; 2、協(xié)議不成的,平均分配
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婚后買房登記在一方名下屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
根據(jù)法律規(guī)定,夫妻結(jié)婚后,用共同的收入購買房產(chǎn),只要沒有對房產(chǎn)如何分配進行特別約定,無論房產(chǎn)證登記在一方名下還是登記在雙方名下,也不管房屋是貸款購買還是全款購買,這個房產(chǎn)在法律上就明確屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.17 196 -
房屋婚后登記在一方名下屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
要依據(jù)具體情況而定。 1.婚后購買的房屋系夫妻一方婚前的個人財產(chǎn)全額支付的,且登記在出資方一方的名下,該房屋系出資方單獨所有; 2.若登記在夫妻雙方名下或?qū)Ψ矫?,則屬夫妻共同共有; 3.如果婚后所購買的房屋系用夫妻共同財產(chǎn)支付的,不管是登
2021.02.03 341
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房子登記在一方名下屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購置的房屋,即使房產(chǎn)證只有夫妻一方的名字,也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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登記在一方名下的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
根據(jù)《民法典》的規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購房產(chǎn),無論房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是一方亦或兩方,該房產(chǎn)均應(yīng)為夫妻共有財產(chǎn)。如果夫妻一方未經(jīng)對方同意,擅自與他人簽署了房屋買賣合同,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,無處分權(quán)的人
2022-10-13 15,340 -
夫妻一方給子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在孩子名下,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
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個人房產(chǎn)登記在一方名下屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
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2022-11-20 15,340
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婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個人財產(chǎn)嗎首先,如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財產(chǎn),則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有,房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。但如果用于購買房產(chǎn)的是個人財產(chǎn),且只登記在一人名下的,則該房產(chǎn)也屬于個人財產(chǎn)。另外,如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn),婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
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一方父母遺產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎遺產(chǎn)繼承是否屬于夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當按照以下情況來確定: 1、在繼承遺產(chǎn)時,沒有明確表示遺產(chǎn)歸一方所有的,繼承的遺產(chǎn)應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn); 2、在繼承遺產(chǎn)時,有明確表示只歸一方所有的,繼承的遺產(chǎn)應(yīng)當屬于個人財產(chǎn),不再屬于夫妻共同財產(chǎn)。 正常情
2,003 2022.05.11 -
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婚房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚房是否屬于夫妻共同財產(chǎn),要看具體情況。首先,如果婚房是一方婚前購買的房產(chǎn),則婚房屬于其個人財產(chǎn),而非夫妻共同財產(chǎn);如果婚房是一方婚前購買的,但婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的,屬于共同共有財產(chǎn),離婚時要分割,可以一人一半,也可以按購房時的出
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