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關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的問題

2023-02-22 17:26

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一旦發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,當(dāng)事人如果協(xié)商解決不成,是可以向村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等尋求調(diào)解、解決的。如果整個過程中當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成,還可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴的。如果當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的,是可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴的。逾期不起訴的,裁決書就具有了法律效力。

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北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不是土地證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)只包括占有、使用和收益的權(quán)利,不包括土地的所有權(quán),農(nóng)村的土地,應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán),也就是說農(nóng)村土地的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)由全體村民享有,村民簽訂承包合同后,應(yīng)當(dāng)對土地享有承包經(jīng)營權(quán)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

土地糾紛是指當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言,就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬,根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征:①主體的多樣性,土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間,集體和集體之間;使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性,一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)、查證難度大以及政策性強(qiáng)等特性。④土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有:①相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清;②實地面積與批準(zhǔn)面積不一致;③用地手續(xù)不完備;④有關(guān)補(bǔ)償、安置等措施未落實;⑤國家政策體制變動;⑥土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂;⑦農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載,以及其他歷史原因遺留問題等。

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