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拆遷房屋承租人應(yīng)該如何分割婚后婚后房產(chǎn)

2022-10-01 17:57

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承租方只享有房屋的使用權(quán)。不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下不會(huì)進(jìn)行分割。且拆遷的話,與承租人也無(wú)利益關(guān)系。 離婚時(shí),對(duì)于公房應(yīng)當(dāng)如何處理: 公房一般是指國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位建成或者購(gòu)買(mǎi)的所有權(quán)屬于國(guó)家的房屋,分配給所屬職工承租居??;或者屬于房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)管理的國(guó)家所有房屋,分配給城鎮(zhèn)居民承租居住。這種公房承租關(guān)系,具有福利的性質(zhì),夫妻離婚時(shí),對(duì)于公民的使用、承租問(wèn)題往往發(fā)生爭(zhēng)議。 我國(guó)《婦女權(quán)益保障法》第44條第3款、第4款規(guī)定:“夫妻共同租用的房屋,離婚時(shí),女方的住房應(yīng)當(dāng)按照照顧女方和子女權(quán)益的原則協(xié)議解決。夫妻居住男方單位的房屋,離婚時(shí),女方無(wú)房屋居住的,男方有條件的應(yīng)當(dāng)幫助其解決?!?/p>

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婚前房屋婚后拆遷房如何分割,應(yīng)視具體情形而定。如果婚前房產(chǎn)為一方當(dāng)事人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么拆遷房一般情形下視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不作分割。如果被拆遷房是私有住房,拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的,被拆遷房的差價(jià)來(lái)源于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)協(xié)議分割。

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