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男方婚前出資買房女方離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配

2022-09-19 20:48

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2022-09-19回復(fù)

首先,男方一人出資在婚前購(gòu)買的房產(chǎn),原本是屬于男方一人的房產(chǎn)。但婚后登記在夫妻雙方名下的,原則上為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。該行為視作男方把一部分房產(chǎn)份額,贈(zèng)予了女方,使得女方成為房產(chǎn)共有人,女方在離異時(shí)可以主張自己名下權(quán)益份額。其次,如果雙方未有書(shū)面約定按份共有的,應(yīng)認(rèn)定為共同共有,但男方能證明一人出資購(gòu)買的,在分割的時(shí)候可以主張多分。最后,房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形中,離婚分割時(shí)夫妻雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),法院將按以下情形分別處理:1、雙方均主張房屋所有權(quán)的,法院組織競(jìng)價(jià),由出價(jià)高的得房,并由得房的一方給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果競(jìng)價(jià)不成,可由法院判決確定。2、一方想要房一方想要錢的,房?jī)r(jià)由雙方協(xié)商,協(xié)商不成由相關(guān)審計(jì)部門對(duì)房屋作價(jià)評(píng)估,得房的一方給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3、雙方均不要房的,由雙方共同申請(qǐng)拍賣或轉(zhuǎn)讓后,法院再處理。

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婚前女方買房的,則該房一般認(rèn)定為女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)該房仍然歸女方所有;不過(guò)如果女方婚前僅支付首付購(gòu)買,婚后夫妻共同還貸,房產(chǎn)證登記女方自己名字的,雖然房產(chǎn)認(rèn)定為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn),但對(duì)于共同還貸的部分,女方應(yīng)當(dāng)給予男方補(bǔ)償。 如果女方婚前買的方,婚后在房產(chǎn)證上登記了夫妻雙方名字的,則房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),怎么分配由雙方在離婚時(shí)自行協(xié)商,協(xié)商不成由法院判決。

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如果是夫妻雙方購(gòu)房,結(jié)婚后共同還貸款的情況,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)按照雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商分割,協(xié)商不成的,由人民法院進(jìn)行判決。如果婚前房產(chǎn)屬于男方一人所有的,離婚時(shí)不對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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