房東可以作為房租的抵押么
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如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行變賣或折價(jià)來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下，租賃合同繼續(xù)對(duì)新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。
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可以作抵押。但是如果租賃合同尚未到期，租賃合同對(duì)承租人和新的業(yè)主繼續(xù)具有約束力，直至租賃合同期限屆滿。
租出去的房子可以抵押?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阄鍡l的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
出租房屋可以作抵押?jiǎn)幔?/a>
出租房屋能作抵押。房屋出租后，房屋所有權(quán)人可以與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，在此之前簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，抵押行為對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
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