沒有房產(chǎn)證的房子拆遷賠償問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
沒房產(chǎn)證的房子一定沒有補(bǔ)償嗎？這個(gè)不是絕對(duì)的。也就是說得看具體情況，看房子是什么時(shí)候建的了。2008年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條明確規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 從這一條可以看出，2008年以后，經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)許可證建造的房子才是合法的房子。沒有經(jīng)過批準(zhǔn)建造的房子那就是沒有法律依據(jù)的了。這種在拆遷的時(shí)候經(jīng)常會(huì)被拆遷方認(rèn)定成違建給強(qiáng)制拆除的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產(chǎn)證也可以得到相應(yīng)的拆房的賠償。 1、如果沒有房地產(chǎn)證，但是房子是在2008年之前建造的，那么房子在被拆除時(shí)可以得到補(bǔ)償。 2、如果很久沒有買過房子，沒有拿到房地產(chǎn)證，將面臨拆遷的問題，那么在這種情況下，也可以得到補(bǔ)償。 3、如果這棟房子是從祖先那里傳下來的，并且已經(jīng)建造了很長時(shí)間，那么這種房子通常沒有房地產(chǎn)證書，但是因?yàn)榧胰嗽谶@里住了幾代人，它也可以得到補(bǔ)償。但是如果買了一個(gè)沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，就沒有補(bǔ)償。
可以賠償。由于集資房是改變住房建設(shè)由單位和國家統(tǒng)包的制度，政府、單位或個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。所以集資房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)職工個(gè)人建造集資房價(jià)格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費(fèi)等方面來獲得賠償。集資房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照出資比例確定。
-
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有沒有賠償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷是否有賠償需要根據(jù)以下情況進(jìn)行判斷： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得
2023.08.09 395 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般沒有賠償，雖然沒有房產(chǎn)證，但被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，房子拆遷有補(bǔ)償。補(bǔ)償包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市
2020.10.30 280 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償問題小產(chǎn)權(quán)房拆除也會(huì)按照國家法律規(guī)定的房屋征收與補(bǔ)償條例進(jìn)行賠償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對(duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模凑詹疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.09.05 233
-
拆遷房子的賠償問題
1、房屋拆遷需要注意房屋拆遷賠償安置合同的簽訂。 2、房屋拆遷賠償安置合同的簽訂需要注意： （1）房屋拆遷賠償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是獲到房屋拆遷許可證的單位）（2）拆除房
2022-07-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有沒有賠償
沒房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償,是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)嗎,被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,沒
2022-05-10 15,340 -
房產(chǎn)證齊全的拆遷賠償問題
一、人申領(lǐng)許可證。二、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。三、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。四、確定標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期
2022-09-08 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷咋賠償
需要結(jié)合拆遷政策。房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合
2022-02-19 15,340
-
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:12
沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息；2、城市商品房拆遷時(shí)必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,345 2022.04.17 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22
