抵押訂立的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
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許多賣(mài)房方是以抵押貸款的方式支付購(gòu)房款的，其所賣(mài)的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣(mài)房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買(mǎi)方房屋已抵押的情況；如賣(mài)房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買(mǎi)方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，而買(mǎi)方則不能以此主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；如賣(mài)方通知了抵押權(quán)人但未告知買(mǎi)主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買(mǎi)方可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；如賣(mài)方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買(mǎi)方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買(mǎi)方均可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
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房屋產(chǎn)權(quán)登記的訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算三年。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。
許多賣(mài)房方是以抵押貸款的方式支付購(gòu)房款的，其所賣(mài)的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣(mài)房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人(如銀行)并告知買(mǎi)方房屋已抵押的情況。 如賣(mài)房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買(mǎi)方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，而買(mǎi)方則不能以此主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效; 如賣(mài)方通知了抵押權(quán)人但未告知買(mǎi)主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買(mǎi)方可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;如賣(mài)方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買(mǎi)方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買(mǎi)方均可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
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買(mǎi)賣(mài)抵押合同是否有效買(mǎi)賣(mài)抵押物合同如果依法成立的有效。抵押人出賣(mài)抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。出賣(mài)抵押物可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求抵押人將買(mǎi)賣(mài)所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。
2021.03.07 111 -
抵押買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？許多賣(mài)房方是以抵押貸款的方式支付購(gòu)房款的，其所賣(mài)的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣(mài)房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買(mǎi)方房屋已抵押的情況；如賣(mài)房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買(mǎi)方房屋已辦理抵
2021.01.24 126 -
抵押物品簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的合同效力是否有效經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押物品簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的合同效力是有效的。對(duì)于抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償，清償后辦理買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)。
2021.01.07 209
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抵押買(mǎi)賣(mài)合同簽訂是否有效?
賣(mài)房方是以抵押貸款的方式支付購(gòu)房款的，其所賣(mài)的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣(mài)房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買(mǎi)方房屋已抵押的情況；如賣(mài)房方未通
2022-04-27 15,340 -
簽訂抵押房屋的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
房屋產(chǎn)權(quán)登記的訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算三年。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。
2021-12-14 15,340 -
抵押的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
抵押買(mǎi)賣(mài)合同是否有效要看具體情況： 1.抵押人與抵押權(quán)人沒(méi)有約定不能買(mǎi)賣(mài)的，則簽買(mǎi)賣(mài)合同有效； 2.若抵押權(quán)人與抵押人簽訂合同中約定不得買(mǎi)賣(mài)的，則簽買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 根據(jù)民法典的規(guī)定，抵押期間，抵押人可
2022-11-26 15,340 -
抵押物品簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的合同效力是否有效
1、經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押物品簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的合同效力是有效的。 2、對(duì)于抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償，清償后辦理買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)。 3、法律依據(jù)
2022-06-25 15,340
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01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買(mǎi)賣(mài)是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是無(wú)效的。《擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,652 2022.04.17 -
00:56
安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效。拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只要是在國(guó)有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)，如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買(mǎi)賣(mài)合同只要符合一般買(mǎi)賣(mài)合
605 2022.12.27 -
00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,216 2022.04.15
