房屋出租合同簽訂有什么好處和壞處
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房屋出租合同登記好處辦理租賃合同登記對于當事人來說相當重要，因為租賃行為雖然是一種平等主體之間的民事行為，政府行政管理不宜過多干涉。但其行為客體———房屋卻是一種特殊商品，與國土資源、人口、居住以及社會治安、環(huán)境保護密切相關(guān)，從而提出了對出租的房屋進行合法性審查的必要?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/3824652282024087005.html">買賣不破租賃”雖然作為一項立法原則為各國立法所確立，但如何讓新的買受人預先知道房屋存在租賃的事實，以減少風險并增加公平交易的機會，也是立法所應當考慮的。正是基于維護社會公平和市場交易秩序的理由，產(chǎn)生了對房屋租賃行為進行登記之需求———只有經(jīng)過登記的房屋租賃行為，才受法律的保護，才能對抗第三人，否則，就不受法律保護，也不能對抗第三人。房屋租賃關(guān)系會產(chǎn)生一些權(quán)利，改變優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)過登記的合同證據(jù)效力大于未登記的;由于合同登記管理機關(guān)審查房產(chǎn)證明和雙方身份證，很大程度上保護承租人的權(quán)利，如有的設置了抵押權(quán)則起到提醒承租人的作用，可更好地保護承租人的利益。曾有這樣一個案例：羅湖某大廈業(yè)主與承租人簽訂一份商鋪租賃合同，約定了很高的租金，不是在主合同上約定，而是在附合同上約定，主合同和附合同都辦理了合同登記。之后，承租人住進去了就不付租金，并將附合同抽掉其中的幾頁，但看起來還是相對完整的，認為租金約定不明。
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勞動合同，是指勞動者與用工單位之間確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務的協(xié)議。訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務。一般公司的章有很多種，有行政公章，一般就是公司名稱；還有合同章，公司名稱加“合同專用章”字樣，還有財務專用章等。你說的應該就是行政公章簽訂合同，使用行政公章或者合同專用章都是有效的。勞動合同蓋人力資源章也是有效的。
勞動合同的簽訂是證明存在勞動關(guān)系最有利的證據(jù)，也是對用人單位和勞動者之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。所以簽訂勞動合同對于維護勞動者本人的合法權(quán)益起到很大的作用。但是如果合同中約定違約金的，勞動者違反約定，也要償付違約金。
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勞動合同的訂立有什么好處和壞處1、如果將來合同發(fā)生糾紛，有利于法院或者仲裁機構(gòu)查明與簽訂地點相關(guān)聯(lián)的事實情況。一句話，有利于查明案情； 2、有利于確定法院管轄。雙方當事人可以約定管轄，可以在合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地、被告所在地、原告所在地中選擇一個法院管轄。
2020.12.20 665 -
簽訂合同有什么好處?簽訂合同是由好處的，因為合同可以約束雙方當事人的權(quán)利義務，在當事人一方不按照合同義務辦事情時，我們可以通過合同證明其有義務，要求其去履行義務，如果不履行義務則可以通過訴訟等方式要求對方承擔違約責任，所以要簽合同。
2021.03.30 337 -
勞動合同有什么好處和壞處簽訂勞動合同可以確保合法的享受以下權(quán)利： 1、勞動者有平等就業(yè)的權(quán)利：上什么崗位拿什么工資，實現(xiàn)同工同酬。 2、勞動者有取得勞動報酬的權(quán)利：勞動者付出勞動，依照合同及國家有關(guān)法律取得勞動報酬，是勞動者的權(quán)利，而及時足額地向勞動者支付工資是用
2020.07.06 1,026
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和房屋中介簽獨家代售合同有什么好處和壞處？
獨家代售的好處： 1、省時、省力：多家公司代理無效客源多，每個客戶看房時都要去就浪費了很多時間和精力。 2、安全、放心：獨家代理少了許多中間環(huán)節(jié)，房主只與一個人聯(lián)系增加了安全性，也更放心。 3、利益保
2022-10-05 15,340 -
住公租房有什么好處和壞處
公租房的壞處：? 1、房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住。 2、限制條件較多，不利于申請。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包
2022-05-27 15,340 -
租房合同和合同的簽訂怎樣對承租方有好處
可以在合同里寫上這幾個條款：一、期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。二、甲方保證在出租該房屋沒
2022-08-24 15,340 -
簽訂房屋租賃合同怎么處理，房屋出租糾紛
要和房東簽定書面的租賃合同。 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、
2022-05-02 15,340
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失業(yè)證有什么好處和壞處失業(yè)證有好處，基本上沒有什么壞處。失業(yè)證與就業(yè)狀態(tài)無關(guān)，是享受失業(yè)金的一種政策，到所在轄區(qū)的失業(yè)管理中心或街道社區(qū)就可以辦失業(yè)證。好處簡單的說，有失業(yè)證的情況下，在繳滿1年失業(yè)保險的情況下，可以享受三個月的失業(yè)金；無證享受一個月的失業(yè)補償金
24,665 2022.04.17 -
01:16
和第三方簽合同的好處是什么正式員工和勞務派遣的員工的區(qū)別是，用人單位與正式員工簽訂無固定期限的勞動合同，而勞務派遣員工的勞動關(guān)系在勞務派遣公司。行勞務派遣可以節(jié)省用人單位勞動力使用和管理成本；用人單位可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，隨時要求派遣機構(gòu)增減派員，有利于用人單位用人的
3,489 2022.04.15 -
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五險一金好處和壞處五險一金的好處與壞處如下： 1、五險一金的好處：購買了五險一金之后，無論是生病，失業(yè)，受傷還是退休都可以得到經(jīng)濟上的補助。因為五險一金包括醫(yī)療保險，生育保險，失業(yè)保險，工傷保險，養(yǎng)老保險以及住房公積金。這些除了個人會繳納一部分之外，大部分都
15,474 2022.05.11
