沒(méi)還完貸款，離婚房產(chǎn)可以更名，但必須按照法律程序執(zhí)行。雙方起訴離婚或者到公證處將離婚協(xié)議公證了的，才可以進(jìn)行房產(chǎn)更名。按揭貸款的房產(chǎn)更名必須是房產(chǎn)所有人有經(jīng)濟(jì)能力還款，銀行允許變更還款人的。 2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

婚前貸款買(mǎi)房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買(mǎi)房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買(mǎi)房，婚后把對(duì)方名字加上去的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至如果買(mǎi)房簽合同的時(shí)候是你一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上也是你的名字，并且寫(xiě)為單獨(dú)所有，并且是全款，那就算你的婚前財(cái)產(chǎn)。但是如果是按揭的話(huà)，從你們結(jié)婚開(kāi)始，你們的所有財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候你按揭就款就是你們的共同財(cái)產(chǎn)了，所以這個(gè)比例的話(huà)不好分配，但是首先是你要把所有合同和票據(jù)，付款發(fā)票那些收好，那是你的財(cái)產(chǎn)憑證。