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舊城區(qū)改造總體計(jì)劃

2022-05-16 08:38

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依照本辦法第十條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制訂國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。

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本次規(guī)劃旨在整合山水文化資源,實(shí)現(xiàn)“三生融合”,建構(gòu)多元有序、新舊共榮、特色鮮明的城市意象,凸顯三門峽“大河風(fēng)范、崤函砥柱、美麗天鵝城”的城市形象。空間布局結(jié)構(gòu)上構(gòu)建“一帶、雙軸、四廊、一核、多中心”的空間結(jié)構(gòu)。分別為沿黃生態(tài)景觀帶;東西向沿黃河路城市服務(wù)功能軸,南北向沿六峰中路的景觀功能軸;迎賓大道、甘棠路、六峰中路、鐵路公園沿線生態(tài)景觀廊道;圍繞六峰中路水工機(jī)械廠更新形成的城市商業(yè)核心區(qū);依托居住組團(tuán)形成6個(gè)生活服務(wù)中心,依托虢國博物館片區(qū)、三門峽車站片區(qū)形成2個(gè)特色文化中心。公共服務(wù)設(shè)施上按照生活圈理念,規(guī)劃了5個(gè)10至15分鐘生活圈和7個(gè)5分鐘生活圈。片區(qū)共設(shè)置九年一貫制學(xué)校2所,6所初中,13所小學(xué),24所獨(dú)立占地幼兒園,12處醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地,5處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,8處社會(huì)福利用地,11處文化設(shè)施用地,10處體育設(shè)施用地。景觀綠地規(guī)劃方面,規(guī)劃構(gòu)建以生態(tài)景觀帶、景觀廊道、綠環(huán)為支撐的綠色空間結(jié)構(gòu),規(guī)劃形成“一帶,兩環(huán),四廊、多園”的綠色空間格局。分別為沿黃生態(tài)景觀帶,鐵路公園生態(tài)綠環(huán)、車站片區(qū)生態(tài)綠環(huán),迎賓大道、甘棠路、大嶺路、六峰路沿線生態(tài)景觀廊道,城市景觀節(jié)點(diǎn)加組團(tuán)景觀節(jié)點(diǎn)。道路交通樞紐規(guī)劃方面,保留現(xiàn)三門峽汽車站用地,作為片區(qū)未來交通樞紐,規(guī)劃形成“三橫六縱”主干道路骨架?!叭龣M”分別為北環(huán)路—東環(huán)路、三門路—建工路和黃河路;“六縱”分別為迎賓路、甘棠路、大嶺路、六峰中路、茅津路、東風(fēng)路。規(guī)劃公共交通場站用地3處。其中2處公交首末站,1處公交停保場;停車設(shè)施共規(guī)劃11處獨(dú)立占地社會(huì)公共停車場;慢行系統(tǒng)規(guī)劃上,在商業(yè)、學(xué)校以及大型居住區(qū)等人流密集區(qū),設(shè)置6處人行過街天橋。同時(shí),在六峰路商業(yè)中心區(qū)結(jié)合地下商業(yè)街設(shè)置3處地下通道。

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(一)改造范圍。城市、縣城、原農(nóng)墾、森工系統(tǒng)二級機(jī)構(gòu)所在地,2000年底前建成需改造的老舊小區(qū)或單棟住宅樓。對2000年后建成并被鑒定為安全C級住宅樓,以及無獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間等非成套住宅樓,可以一并納入改造范圍。 (二)目標(biāo)任務(wù)。全省2021年新開工改造老舊小區(qū)1439個(gè),涉及居民近40萬戶;力爭到“十四五”期末基本完成改造范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造任務(wù)。 (三)確定計(jì)劃。各地要摸清存量底數(shù),不盲目攀比、舉債鋪攤子,科學(xué)編制老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃,合理確定年度改造計(jì)劃,并將居民出資、業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))組建、改造后物業(yè)管理模式確定等作為納入年度改造計(jì)劃的前提條件。

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    老城區(qū)改造補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    2020.09.27 1,097
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    舊城改造和普通拆遷是一樣的,是針對危房、基礎(chǔ)設(shè)施落后的一些建筑地段進(jìn)行改造,需要對拆遷房屋進(jìn)行重新建筑的行為,同時(shí)就成改造的目的也是從為公共利益著想來出發(fā)。舊城改造主要是以前都市村莊的整體商業(yè)開發(fā),有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境

    2020.10.19 837
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    舊城區(qū)改造補(bǔ)償:包括房屋的補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。 房屋補(bǔ)償費(fèi),是用于補(bǔ)償所有權(quán)人的損失,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定,對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

    2020.04.20 126
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    2022-03-23 15,340
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