銀行貸款買房條件具體有哪些
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銀行貸款買房條件: 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有購買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請(qǐng)時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。
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買二手房銀行貸款步驟如下: 1、遞交材料,提出申請(qǐng),買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行,領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估,給出大致貸款額度和年限,最后三方約定時(shí)間,由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估; 2、評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后,評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定,一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi); 3、銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格,綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批; 4、交首付,辦理過戶。審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證; 5、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù),銀行放貸。買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
銀行貸款買房需要的條件有:申貸人有有效的身份證件;申貸人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,有按期還款能力;申貸人有自籌金,用于支付所購房產(chǎn)的首付;申貸人有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押等。
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銀行貸款條件有哪些?
個(gè)人貸款申請(qǐng)要具備的條件:1.年齡在18-60歲;2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲;4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同以及其他證明文件;5.有所購住房全部價(jià)款30%
2022.09.29 190 -
銀行貸款條件有哪些?
個(gè)人貸款申請(qǐng)要具備的條件:1.年齡在18-60歲;2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲;4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同以及其他證明文件;5.有所購住房全部價(jià)款30%
2020.05.19 305 -
銀行貸款買房要具備什么條件?
貸款買房條件是:借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款,同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等。
2020.02.29 152
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銀行貸款買房具體的條件
一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方
2022-09-13 15,340 -
銀行貸款買房條件有哪些
銀行貸款買房條件: (1)借款人所需條件: 1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可) 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲 (
2022-11-08 15,340 -
銀行房產(chǎn)抵押貸款具體條件有哪些
條件如下: 1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。 2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。 3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押。
2022-06-26 15,340 -
銀行貸款買房哪些條件
銀行貸款買房條件: 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)
2022-04-27 15,340
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的,這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣,有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的,但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證,向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù),所以房產(chǎn)證
10,457 2022.04.17 -
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新房交房具備哪些條件新房要交付使用,需要具備以下三個(gè)方面的條件: 1、工程竣工之后必須要進(jìn)行驗(yàn)收合格,并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙,說明書以及國家頒發(fā)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收; 2、工程必須要取得住宅質(zhì)量保證書,住宅使用說明
637 2023.01.04 -
00:51
單身買房貸款需要什么條件單身買房貸款的主要條件是: 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民; 2、具有按期償還貸款本息的能力; 3、具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄; 4、必須是沒有
9,420 2022.04.15