投資不動產(chǎn)包括哪些保險資金投資不動產(chǎn)
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保險資金可以采用股權方式投資第十一條第一款第（一）項至第（四）項規(guī)定的不動產(chǎn)，采用債權方式投資第十一條第一款第（一）項至第（五）項規(guī)定的不動產(chǎn)，采用物權方式投資第十一條第一款第（三）、（四）項規(guī)定的不動產(chǎn)。保險資金采用債權、股權或者物權方式投資的不動產(chǎn)，僅限于商業(yè)不動產(chǎn)、辦公不動產(chǎn)、與保險業(yè)務相關的養(yǎng)老、醫(yī)療、汽車服務等不動產(chǎn)及自用性不動產(chǎn)。保險資金投資醫(yī)療、汽車服務等不動產(chǎn)，不受第十一條第一款第（二）項至第（五）項及區(qū)位的限制；投資養(yǎng)老不動產(chǎn)、購置自用性不動產(chǎn)，不受第十一條第一款第（一）項至第（五）項及區(qū)位的限制；本款前述投資必須遵守專地專用原則，不得變相炒地賣地，不得利用投資養(yǎng)老和自用性不動產(chǎn)（項目公司）的名義，以商業(yè)房地產(chǎn)的方式，開發(fā)和銷售住宅。投資養(yǎng)老、醫(yī)療、汽車服務等不動產(chǎn)，其配套建筑的投資額不得超過該項目投資總額的30％。保險資金投資不動產(chǎn)，除政府土地儲備項目外，可以采用債權轉(zhuǎn)股權、債權轉(zhuǎn)物權或者股權轉(zhuǎn)物權等方式。投資方式發(fā)生變化的，應當按照本辦法規(guī)定調(diào)整管理方式。保險資金以多種方式投資同一不動產(chǎn)的，應當分別遵守本辦法規(guī)定。
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不動產(chǎn)投資有： 1、權益型不動產(chǎn)投資信托； 2、抵押型不動產(chǎn)投資信托； 3、混合型不動產(chǎn)投資信托，它是權益性和抵押型的結合； 4、傘形合伙不動產(chǎn)投資信托、嫁接不動產(chǎn)投資信托； 5、合股式不動產(chǎn)投資信托、紙夾式不動產(chǎn)投資信托。
不動產(chǎn)投資如下：權益型不動產(chǎn)投資信托持有收益型的不動產(chǎn)；抵押型不動產(chǎn)投資信托持有不動產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)；混合型不動產(chǎn)投資信托是前兩種類型的結合。
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